Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81 m2 VILLEURBANNE - 69
309 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type 4 (actuellement agencé en T3) d'une surface de 81 m², situé à Villeurbanne (69100), rue des Charmettes, à moins de 5 minutes à pied du métro Charpennes.
Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur une terrasse ouverte sur le jardin de la copropriété. Côté nuit : deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, une salle de bains rénovée et un WC séparé. De nombreux placards et une cave complètent le lot.
L'immeuble, récent, est en copropriété sécurisée et bien entretenue.
Prix de vente : 309 000 €, soit 3 814,81 €/m². Charges mensuelles : 179 €. Taxe foncière : 1 500 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (176 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 340 € et 1 860 € (référence 2023).
Un box fermé en sous-sol est proposé à l'acquisition séparée.
Description
Emplacement de premier choix dans une copropriété sécurisée, découvrez ce type 4 ( actuellement agencé en T3 ).Vous profiterez d'un spacieux et lumineux séjour avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant sur une terrasse très agréable sur cour intérieure au calme absolu. Continuez la visite côté nuit avec deux chambres ( possibilité d'en créer une troisième ), une salle de bains rénovée et un WC séparé.
De nombreux placards ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Point positif :
Copropriété bien entretenue
Bon DPE
Terrasse sur le jardin de la copropriété
Grand séjour
Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol.
A visiter sans plus tarder !
Vue globale
- Surface totale : 81 m2
- Surface habitable : 81 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,2 m2)
- Séjour (33,4 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre
- Cuisine (10,9 m2)
- Salle de bain (4,2 m2)
- Année construction : 1989
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 179 €
- Taxe foncière : 1500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana
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