Appartement T2 à vendre 2 pièces - 63,22 m2 VILLEURBANNE - 69
169 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 63 m² situé à Villeurbanne (69100), dans le quartier de Charpennes, à 10 minutes à pied du métro Charpennes.
Le bien se trouve en étage élevé et comprend un séjour de plus de 25 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'appartement dispose d'une chambre, de rangements et d'une cave. La configuration permet d'envisager la création d'une seconde chambre.
Le logement est équipé de fenêtres à double vitrage et de volets électriques. Le chauffage est collectif. Il s'agit d'un bien ancien.
Prix : 169 000 € (2 673,20 €/m²). Taxe foncière : 1 100 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (202 kWh/m²/an), classe GES C (20 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : entre 1 050 € et 1 460 € (réf. 2023).
Description
À seulement 10 minutes à pied du métro Charpennes, venez découvrir ce spacieux appartement de type 2 de 63 m², situé en étage élevé et offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cet appartement. Il dispose d'un séjour de plus de 25 m², baigné de lumière et ouvrant sur un grand balcon bénéficiant d'une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie.
La cuisine, indépendante, offre une configuration fonctionnelle et peut aisément être repensée selon vos envies. L'appartement dispose également d'une très grande chambre ainsi que de nombreux rangements, apportant un confort appréciable au quotidien.
Sa configuration et ses beaux volumes permettent également d'envisager la création d'une seconde chambre et ainsi de transformer le bien en appartement de type 3.
Une cave est également incluse.
Les points forts
Étage élevé
Séjour de plus de 25 m²
Grand balcon avec vue dégagée
Possibilité de créer une seconde chambre
Appartement lumineux
Double vitrage
Volets électriques
DPE D
Métro Charpennes à 10 minutes à pied
Vue globale
- Surface totale : 63,2 m2
- Surface habitable : 63,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,0 m2)
- Séjour (25,4 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- cellier (2,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle de bain (3,3 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1100 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana
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