Appartement T3 à vendre 3 pièces - 55,80 m2 CALUIRE ET CUIRE - 69
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement T3 de 55 m² est situé au 1er étage d'une copropriété à Caluire-et-Cuire (69300). Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Le prix de vente est de 175 000 €, soit 3 136,20 € le mètre carré. Les charges de copropriété s'élèvent à 273 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété à 1 €. La taxe foncière est de 611 €.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, avec une consommation d'énergie de 225 kWh/m²/an, et en D pour les émissions de gaz à effet de serre, à 49 kgCO₂/m²/an.
L'appartement dispose d'une cave. La copropriété compte 1 lot. Le bien est à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès au centre de Lyon.
Description
Dès l'entrée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration pour créer un intérieur à votre image.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et d'un accès rapide au centre de Lyon.
Les atouts :
Commune recherchée
T3 fonctionnel de 55 m²
Cuisine ouverte sur le séjour
Deux chambres
Beau potentiel de valorisation
Idéal pour un premier achat ou un investissement
Une belle opportunité à saisir pour créer un appartement qui vous ressemble.
Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Century 21 Agence du Camp pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 55,8 m2
- Surface habitable : 55,8 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,1 m2)
- Séjour (14,0 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Type de construction : Classique
- Année construction : 1956
Équipements
Les plus
jardin et rue
Général
- Surface cave : 10 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur individuel gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 611 €
- Charges de copropriété : 273 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Camp
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