Appartement T4 à vendre 4 pièces - 86,01 m² CALUIRE ET CUIRE - 69

Cet appartement T4 de 86,01 m² est situé à Caluire-et-Cuire (69300), aux portes de la Croix-Rousse. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, de deux pièces d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est traversant et dispose de nombreux rangements. Une cave au rez-de-chaussée et un parking collectif en résidence complètent le bien. Le séjour et une chambre sont équipés d'une climatisation.

L'appartement fait partie d'une copropriété de 83 lots, avec un budget de charges de 2 948 €. Le chauffage est collectif, avec un raccordement au chauffage urbain réalisé en 2024/2026. Des travaux récents ont été effectués : sécurisation des accès aux étages (clé et code) et remplacement de la platine interphone (2025). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Le DPE classe le bien en C pour la consommation d'énergie (160 kWh/m²/an) et en A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 340 000 € (soit 3 953,03 €/m²). Taxe foncière : 1 666 €.

Le bien est à moins de 5 minutes à pied du métro Cuire, des lignes de bus C1, 33 et S5, ainsi que d'écoles et de commerces.