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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 97,01 m² LYON - 69003

Ref : 701

450 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,83 % TTC
Prix hors honoraires: 425250€

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 97,01 m2 - Lyon - 69003 - RHONE-ALPES

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Description

Dans une copropriété des années 1970, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 97 m² exposé Nord/Sud et offrant une belle luminosité.

Cet appartement se compose d'une pièce de vie de 22 m² avec sa cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un grand dressing, de trois chambres avec salle de bains et toilettes séparés.

Une cave en sous-sol et une place de parking extérieur sécurisé en sus viennent compléter ce bien.

Cet appartement au 2e étage sur 5 vous séduira par sa luminosité, ses nombreux rangements, sa baignoire balnéo ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et des transports (Métro Monplaisir et Tram T3 à moins de 10 minutes à pied). Opportunité à saisir !

Vue globale

Surface totale : 108,0 m²
Surface habitable : 97,0 m²
Type d'appartement : T4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,0 m²)
- Séjour (21,7 m²)
- Cuisine (11,7 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre 2 (13,4 m²)
- Chambre 3 (12,8 m²)
- Salle de bain (4,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (7,6 m²)
- Rangement (4,8 m²)
- Autre (1,6 m²)
Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Surface cave : 5,2 m²
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon

À savoir

Taxe foncière : 192 €
Charges de copropriété : 4800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 31
Charges courantes par an : 4928,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1840,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérald ongollo EI, agent commercial (RSAC 497567248)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne

CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne

224 rue Paul Bert

69003 LYON

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