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Appartement T7 à vendre 7 pièces - 140,20 m² LYON - 69003

Ref : 20495

579 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T7 à vendre - 7 pièces - 140,20 m2 - Lyon - 69003 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Local professionnel à usage de bureaux de 140,2 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de construction 1981, à Lyon 3ᵉ (69003).

L'espace se compose d'un hall d'entrée desservant une salle de réunion, quatre bureaux, une cuisine et un WC, ainsi qu'un dégagement menant à deux autres bureaux. La vue est dégagée sur des espaces verts.

Le bien est en excellent état général, avec des huisseries en alu double vitrage et un chauffage individuel électrique.

Prix de vente : 579 000 €, soit 4 129,81 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe B (102 kWhEP/m²/an) en énergie et classe A (3 kgCO₂eq/m²/an) en gaz à effet de serre.

Le bien est en copropriété de 60 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 748 €.

Description

SECTEUR MONPLAISIR LYON 3ème

LOCAL PROFESSIONNEL A USAGE DE BUREAUX.

D'une surface de 140,20m².
Situé au rez de chaussée de l'immeuble.
Construction 1981.

Dans un secteur proche toutes commodités.

Comprenant: hall d'entrée desservant une salle de réunion, quatre bureaux, une cuisine, un wc, dégagement donnant sur deux autres bureaux.

Excellent état général.

Vue dégagée sur espaces verts.

Chauffage individuel électrique.

Huisseries en alu double vitrage.

IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES.

Pour plus d'informations ou la programmation d'une visite contactez l'Agence CENTURY 21 GRANDE RUE au 04 72 39 19 99.

Vue globale

Surface totale : 140,2 m²
Surface habitable : 140,2 m²
Type d'appartement : T7
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- WC
Type de construction : Moderne
Année construction : 1981

Équipements

Les plus

Espaces verts

Général

Chauffage : Individuel électrique electricité
Toiture : Terrasse

À savoir

Travaux récents : RAS
Travaux à prévoir : RAS
Charges de copropriété : 229 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 100m
Métro : 100m
Ecole : 200m

Copropriété

Nombre de Lots : 60
Charges courantes par an : 2748,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grande Rue

CENTURY 21 Grande Rue

115 Grande Rue

69600 OULLINS

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04 72 39 19 99

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

9,3/10

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