Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 125,70 m2 STE FOY LES LYON - 69
695 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex de 125,7 m², composé de 4 pièces dont 3 chambres, situé en hyper centre de Sainte-Foy-lès-Lyon (69110).
Le prix de vente s'élève à 695 000 €, soit 5 529,04 €/m². Le bien est en copropriété (8 lots) ; les charges mensuelles sont de 71 € et le budget prévisionnel de charges s'élève à 852 €. La taxe foncière est de 2 300 €.
Côté performance énergétique, le DPE classe le bien en B (95 kWh/m²/an) pour la consommation et en A (3 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel énergétique estimé se situe entre 1 140 € et 1 590 € (année de référence : 2023).
Le bien, ancien et entièrement réhabilité (travaux récents : neuf), est situé à côté d'un parc. Il s'ouvre sur une terrasse à ciel ouvert de 28 m² et un jardin de 96 m², sans vis-à-vis.
La partie basse comprend un espace de vie de 56 m² avec un séjour cathédrale (grande hauteur sous plafond), une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une buanderie ainsi qu'un WC avec lavabo. À l'étage, on trouve 3 chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec douche à l'italienne et vue sur la terrasse, une salle de bains et un second WC suspendu. Le bien est équipé de la climatisation réversible.
Description
Vue globale
- Surface totale : 131,3 m2
- Surface habitable : 125,7 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,2 m2)
- Séjour cuisine (56 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre 2 (10,3 m2)
- Chambre 3 (18,2 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- WC (1,6 m2)
- Palier (7,6 m2)
- Terrasse (26,8 m2)
- Buanderie (6,5 m2)
- Type de construction : Contemporaine
- Année construction : 1890
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile
- Climatisation
À savoir
- Travaux récents : NEUF
- Travaux à prévoir : RAS
- Charges / mois : 71 €
- Taxe foncière : 2300 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 852,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur
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