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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 125,70 m2 STE FOY LES LYON - 69

Ref : 21517

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 125,70 m2 - Ste Foy Les Lyon - 69 - RHONE-ALPES
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Résumé AI



Appartement en duplex de 125,7 m², composé de 4 pièces dont 3 chambres, situé en hyper centre de Sainte-Foy-lès-Lyon (69110).

Le prix de vente s'élève à 695 000 €, soit 5 529,04 €/m². Le bien est en copropriété (8 lots) ; les charges mensuelles sont de 71 € et le budget prévisionnel de charges s'élève à 852 €. La taxe foncière est de 2 300 €.

Côté performance énergétique, le DPE classe le bien en B (95 kWh/m²/an) pour la consommation et en A (3 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel énergétique estimé se situe entre 1 140 € et 1 590 € (année de référence : 2023).

Le bien, ancien et entièrement réhabilité (travaux récents : neuf), est situé à côté d'un parc. Il s'ouvre sur une terrasse à ciel ouvert de 28 m² et un jardin de 96 m², sans vis-à-vis.

La partie basse comprend un espace de vie de 56 m² avec un séjour cathédrale (grande hauteur sous plafond), une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une buanderie ainsi qu'un WC avec lavabo. À l'étage, on trouve 3 chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec douche à l'italienne et vue sur la terrasse, une salle de bains et un second WC suspendu. Le bien est équipé de la climatisation réversible.

Description

Sainte Foy Lès Lyon - Grand loft en duplex En Hyper Centre, venez découvrir ce rare havre de paix en duplex, au calme avec un jardin verdoyant de 96 m² et une grande terrasse à ciel ouvert de 28 m². Ce bien donne côté intérieur à côté d'un parc et a été entièrement réhabilité. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ce bien lumineux dispose d'un bel espace de vie de 56 m² avec séjour cathédrale (grande hauteur sous plafond) s'ouvrant sur un magnifique espace extérieur avec terrasse aménagée et jardin verdoyant sans aucun vis à vis. Cet appartement (sur la partie basse) dispose d'un immense espace de vie, d'une buanderie, d'un wc avec lavabo. A l'étage de 3 chambres dont une grande suite parentale de 18 m² avec douche à l'italienne avec vue plongeante sur le séjour et vue sur la terrasse, d'une spacieuse salle de bains et d'un 2ème wc suspendu. Ce bien exceptionnel n'a rien à envier à une maison et vous séduira par ses belles prestations: bel espace de vie ouvert sur une immense baie vitrée (avec vue sur le jardin), DPE B, climatisation réversible et charges extrêmement faibles. A côté des commerces, des transports, et des écoles, ce bien est un vrai coup de coeur à l'abri des regards en hyper centre.

Vue globale

  • Surface totale : 131,3 m2
  • Surface habitable : 125,7 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour cuisine (56 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (18,2 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (7,6 m2)
    • Terrasse (26,8 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Climatisation

À savoir

  • Travaux récents : NEUF
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 71 €
  • Taxe foncière : 2300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 852,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)953kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

25 avenue Jean Jaurès

69007 LYON

04 78 58 25 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

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