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Appartement F4 à vendre 3 pièces - 102 m2 LYON - 69004

Ref : 1037

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 102 m2 - Lyon - 69004 - RHONE-ALPES
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Description

Un T4 spacieux et lumineux, avec terrasse, dans une résidence de standing à la Croix-Rousse

Au cœur du plateau de la Croix-Rousse, quartier prisé pour son atmosphère de village, ses commerces et son marché, cet appartement de 102 m² offre de beaux volumes et une vraie qualité de vie, dans une résidence de standing.
Situé au 4e étage avec ascenseur, ce T4 lumineux et très bien entretenu se compose :
d'un double séjour, pour séparer espace repas et espace détente, ou aménager un coin bureau ;
d'une cuisine séparée, aménagée et équipée ;
d'une belle terrasse, pour prolonger les beaux jours à l'extérieur ;
de deux chambres ;
d'une salle de bain et d'une salle d'eau ;
d'une buanderie, très pratique au quotidien.
Prestations : ascenseur, double vitrage, volets électriques, belle cave saine.
Un grand box double est disponible en supplément du prix de vente, une vraie chance dans ce quartier.
________________________________________
Ce bien est fait pour vous si :
Vous cherchez un appartement spacieux en résidence principale, avec terrasse, dans un quartier vivant
Vous voulez un bien prêt à vivre, bien entretenu, avec cuisine équipée et rangements (cave, buanderie)
Surface : 102 m² | 4e étage | Ascenseur | Terrasse | 2 chambres | Double séjour | Cuisine équipée | 1 salle de bain + 1 salle d'eau | Cave | Box double en option

Vue globale

  • Surface totale : 101,3 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 2200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6912kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 03/11/2026

Bien proposé par Anthony amouyal EI, agent commercial (RSAC 852450816)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rive Gauche

CENTURY 21 Rive Gauche

CENTURY 21 Rive Gauche

31 cours Lafayette

69006 LYON

04 81 06 22 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

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