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Résumé AI
Appartement T2 de 45,8 m² à Lyon 6e (69006), se composant d'un séjour et d'une chambre.
Situé au 3e étage d'un immeuble datant du début des années 1900, le bien est traversant Est-Ouest : le séjour est orienté Ouest, la chambre Est. Le séjour dispose d'un parquet, de portes en bois massif et d'une cheminée ; la cuisine est ouverte sur la pièce de vie. La chambre offre une vue sur l'église Notre-Dame de Bellecombe.
Le chauffage est électrique individuel. L'appartement est en état d'habiter et la copropriété (14 lots) ne comporte pas de travaux à anticiper. Une cave est comprise dans le bien.
Prix : 265 000 € (5 786 € par m²).
DPE : classe énergie D (205 kWh/m²/an en énergie primaire, 107 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES B (7 kg CO₂/m²/an).
Charges de copropriété : 1 124 €. Budget prévisionnel de charges (vendeur) : 950 €. Taxe foncière : 469 €.
Description
CENTURY 21 Rive Gauche vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 45,8 m², situé au 3e étage d'un immeuble de caractère datant du début des années 1900.
Dès l'entrée cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et le charme de ses prestations anciennes. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une exposition particulièrement agréable : le séjour est orienté plein Ouest, tandis que la chambre profite d'une exposition plein Est.
Le séjour constitue le véritable cœur du logement. Ses deux grandes fenêtres offrent une belle lumière naturelle et mettent en valeur le cachet de la pièce, avec son parquet, ses portes en bois massif et sa cheminée d'époque. Dans son prolongement, la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et crée un espace convivial.
Côté nuit, la chambre bénéficie d'une très belle exposition et offre une vue dégagée sur l'église Notre-Dame de Bellecombe, apportant un véritable charme à cette pièce.
L'appartement profite par ailleurs d'un environnement particulièrement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités du quotidien. Une situation idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie de quartier.
Autre atout majeur : L'appartement est habitable immédiatement et la copropriété ne nécessite pas non plus de travaux à anticiper.
Le bien est chauffé par un chauffage électrique indivuel et bénéficie d'un DPE classé D.
Les + du bien :
45,8 m² parfaitement agencés
Appartement traversant Est-Ouest
Séjour exposé plein Ouest
Très belle luminosité
Parquet et portes en bois massif
Cheminée ancienne
Vue sur Notre-Dame de Bellecombe
Environnement très calme
Commerces et commodités à proximité
Aucun travaux à prévoir
Un T2 de caractère, lumineux et paisible, offrant une belle qualité de vie dans un secteur résidentiel du 6e arrondissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez CENTURY 21 Rive Gauche.
Vue globale
- Surface totale : 45,8 m2
- Surface habitable : 45,8 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (23,0 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- Salle d'eau avec WC (2,4 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Rangement (2,0 m2)
- Rangement (0,6 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée : 1
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 469 €
- Charges de copropriété : 1124 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 950,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rive Gauche
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