Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,83 m2 LYON - 69007
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F2 de 44 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2012, à Lyon 7 (69007). Le bien se compose de 2 pièces dont 1 chambre. Il est accessible à environ 5 minutes à pied des métros Jean Jaurès et Debourg.
L'appartement dispose d'une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 4 m². La résidence met à disposition un jardin commun et un local vélo. Un box en sous-sol est proposé en sus, au prix de 25 000 €.
Le chauffage est collectif. Le bien est en copropriété de 221 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 200 €.
Sur le plan énergétique, le DPE indique une classe C pour la consommation d'énergie (129 kWh/m²/an) et une classe C pour les émissions de GES (25 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 480 € et 690 € (référence 2023).
Prix de vente : 215 000 €, soit 4 905,32 € par mètre carré.
Description
LYON 7, à seulement 5 minutes à pied des métros Jean Jaurès et Debourg, découvrez ce charmant T2 de 44 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2012.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et ses espaces de vie fonctionnels, alliant confort et praticité au quotidien.
Son véritable atout : un agréable espace extérieur composé d'une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des moments conviviaux en toute tranquillité.
La résidence dispose également d'un grand jardin commun et d'un local vélo.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des quais du Rhône.
Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et à son espace exterieur.
Un garage en sous-sol est disponible en sus au prix de 25 000 €.
N'attendez plus pour venir le découvrir !
Vue globale
- Surface totale : 43,8 m2
- Surface habitable : 43,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,5 m2)
- Séjour cuisine (22,2 m2)
- Chambre (9 m2)
- Salle de bains (6,8 m2)
- Terrasse (9,7 m2)
- Jardin d'hiver (4,0 m2)
- Année construction : 2012
Équipements
Les plus
Box
Terrasse
Général
- Box : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 221
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur
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