Appartement T4 à vendre 4 pièces - 100 m2 LYON - 69006
380 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 98 m² situé à Lyon 6 (69006), quartier Bellecombe. Le bien se trouve au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur et dispose d'un espace de vie traversant.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 30 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. Le chauffage est collectif.
Prix de vente : 380 000 €, soit 3 800 €/m².
DPE : classe énergie C (161 kWhEP/m²/an ; énergie finale 150 kWh/m²/an), classe GES C (16 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 260 € et 1 760 € (référence 2023).
Copropriété de 55 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 4 600 €. Charges mensuelles : 383 €. Taxe foncière : 1 542 €.
Une cave est vendue avec le bien. Un box peut être acquis en sus.
Aucuns travaux récents ont été réalisés sur le bien.
Description
Votre agence Century 21 Part-dieu vous propose ce bel appartement, situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur dans le dynamique 6 arrondissement de Lyon
Cet appartement de 98m² offre un bel espace de vie traversant, idéal pour laisser libre cours à votre imagination: une entrée généreuse, un séjour de 30m² et une cuisine indépendante prête à être modernisée.
Trois chambres de taille équilibrée, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et une buanderie complètent ce bien à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le quartier bénéficie d'un réseau de transports exceptionnel (tram T1 et T4 à quelques pas, accès à la gare PartDieu et au Rhônexpress en moins de 10minutes), ainsi que d'une offre scolaire variée (écoles maternelle, primaire et collèges à 57minutes), de multiples équipements sportifs et verts (parcs, gymnases, clubs) et d'un panorama commercial et gastronomique riche (supermarchés, restaurants, cafés) à proximité immédiate. Une opportunité rare pour créer votre futur chezvous au cœur d'un secteur vivant et bien desservi.
Une cave saine est vendue avec le bien, possibilité d'acquérir un box sécurisé en sus pour plus de confort.
N'hésitez pas nous contacter pour plus d'informations !
Vue globale
- Surface totale : 98 m2
- Surface habitable : 100 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,3 m2)
- Séjour (31 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- Buanderie (3,4 m2)
- Couloir (6,1 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Box
Cour
Général
- Box : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Travaux récents : ras
- Charges / mois : 383 €
- Taxe foncière : 1542 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 55
- Charges courantes par an : 4600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Part-Dieu
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