Appartement T4 à vendre 4 pièces - 100 m2 LYON - 69006
380 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Lyon 6
380 000 € (3 800 €/m²) — 4 pièces
Spacieux T4 situé dans le quartier Bellecombe, cet appartement ancien de 4 pièces comprend une entrée généreuse, un séjour traversant de 30 m², une cuisine indépendante à rafraîchir, trois chambres équilibrées, une salle de bains, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie. Le chauffage est collectif et le bien bénéficie d’une performance énergétique DPE C / GES C avec une consommation de 150 kWh/m²/an. Une cave saine complète l’ensemble. À proximité immédiate du tram T1/T4, de la gare Part‑Dieu et d’une offre complète d’écoles, de commerces, de restaurants et d’espaces verts, le quartier offre un cadre de vie pratique et dynamique.
Points clés
- 4 pièces – 3 chambres
- Chauffage collectif
- Cave privative
- Charges de copropriété : 4 600 €/an
- DPE C · GES C
📞 CENTURY 21 Part‑Dieu — 04 78 14 50 77
✉️ partdieu@century21.fr
Description
Votre agence Century 21 Part-dieu vous propose ce bel appartement, situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur dans le dynamique 6 arrondissement de Lyon
Cet appartement de 98m² offre un bel espace de vie traversant, idéal pour laisser libre cours à votre imagination: une entrée généreuse, un séjour de 30m² et une cuisine indépendante prête à être modernisée.
Trois chambres de taille équilibrée, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et une buanderie complètent ce bien à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le quartier bénéficie d'un réseau de transports exceptionnel (tram T1 et T4 à quelques pas, accès à la gare PartDieu et au Rhônexpress en moins de 10minutes), ainsi que d'une offre scolaire variée (écoles maternelle, primaire et collèges à 57minutes), de multiples équipements sportifs et verts (parcs, gymnases, clubs) et d'un panorama commercial et gastronomique riche (supermarchés, restaurants, cafés) à proximité immédiate. Une opportunité rare pour créer votre futur chezvous au cœur d'un secteur vivant et bien desservi.
Une cave saine est vendue avec le bien, possibilité d'acquérir un box sécurisé en sus pour plus de confort.
N'hésitez pas nous contacter pour plus d'informations !
Vue globale
- Surface totale : 98 m2
- Surface habitable : 100 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,3 m2)
- Séjour (31 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- Buanderie (3,4 m2)
- Couloir (6,1 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Box
Cour
Général
- Box : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Travaux récents : ras
- Charges / mois : 383 €
- Taxe foncière : 1542 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 55
- Charges courantes par an : 4600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Part-Dieu
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