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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 91 m² LYON - 69003

Ref : 134697

549 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 91 m2 - Lyon - 69003 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Appartement T4 de 91 m² à Lyon 3 (69003), dans le secteur Part-Dieu Sud. Il est situé en étage élevé au sein d'une copropriété de 100 lots construite en 2018, aux normes BBC.

Le bien se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les pièces à vivre sont ouvertes, orientées plein sud. Un balcon est accessible depuis l'ensemble des pièces. Le chauffage est collectif.

Côté charges, le budget prévisionnel de la copropriété s'élève à 3 000 €. La taxe foncière est de 1 500 € et les charges de copropriété de 250 €. Un local à vélo est mis à disposition dans l'immeuble ; une place de stationnement est proposée en supplément.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (101 kWh/m²/an) et classe GES B (8 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 680 € et 980 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 549 000 €, soit 6 032,97 € / m².

Description

LYON 3ème/Part-Dieu Sud
Votre agence Century 21 Part-Dieu vous propose à Lyon 3, en étage élevé au sein d'une copropriété de 2018 aux normes BBC idéalement situé entre le centre commercial Part-Dieu et la place Danton, un appartement de type 4 avec un très grand balcon accessible par toutes les pièces. Vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bin offrant des pièces à vivre ouvertes plein sud, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements.
Un local à vélo est accessible dans l'immeuble et une place de stationnement est proposée en supplément.

Vue globale

Surface totale : 91 m²
Surface habitable : 91 m²
Type d'appartement : T4
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,8 m²)
- Séjour (32,5 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Salle de bain (6,1 m²)
- WC (3,0 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- Cellier (2,8 m²)
- Placard entree (0,7 m²)
- Balcon (41,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2018

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur urbain
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1500 €
Charges de copropriété : 250 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 100
Charges courantes par an : 3000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Part-Dieu

CENTURY 21 Part-Dieu

78 rue de la Part-Dieu

69003 LYON

Afficher le téléphone

04 78 14 50 77

Votre agence est notée

Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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