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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 99,94 m² LYON - 69001

Ref : 21851

479 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,96 % TTC
Prix hors honoraires: 460798€

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 99,94 m2 - Lyon - 69001 - RHONE-ALPES

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Description

Century21 le 7 de coeur.
Lyon 1er Fresque des Lyonnais. Avec d'un côté la Place Sathonay et de l'autre la Fresque des Lyonnais, cet appartement de 99,94m² carrez traversant saura vous séduire.
Il se compose aujourd'hui d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon indépendant avec alcôve, d'une grande chambre, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC séparé et d'une petite pièce pouvant servir de bureau. Il est tout à fait possible de créer une deuxième ou une troisième chambre selon vos besoins.
La luminosité, le calme, la hauteur sous plafond, l'absence de vis-à-vis et le quartier sont les atouts de cet appartement.
Une cave complète cette acquisition.

Vue globale

Surface totale : 101,8 m²
Surface habitable : 99,9 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- salle à manger (18,7 m²)
- Dégagement (5,0 m²)
- alcôve chambre (10,3 m²)
- Alcôve séjour (7,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Cuisine (5,7 m²)
- Chambre (17,8 m²)
- Séjour (22,0 m²)
- Entrée (7,6 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée : 2

À savoir

Taxe foncière : 795 €
Charges de copropriété : 1510 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 28
Charges courantes par an : 1510,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arnaud wera EI, agent commercial (RSAC 801965740)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

25 avenue Jean Jaurès

69007 LYON

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04 78 58 25 69

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