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Maison à vendre 4 pièces - 81,46 m2 CORBAS - 69

Ref : 30619

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 81,46 m2 - Corbas - 69 - RHONE-ALPES
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À Corbas (69960), maison mitoyenne d'un côté de 81 m² habitables, comprenant 4 pièces dont 3 chambres. L'espace de jour se compose d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte et d'une terrasse. Côté nuit : 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

Le terrain attenant mesure 500 m². Le bien comprend un garage et un sous-sol complet semi-enterré. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. La rénovation a été effectuée en 2024.

DPE : classe énergie D (206 kWh/m²/an), classe GES D (33 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 369 000 €, soit 4 529,83 €/m². Taxe foncière : 1 114 €.

Le bien est situé à proximité du centre de Corbas, avec des arrêts de bus accessibles à quelques minutes à pied. Des écoles primaires, un collège et une crèche sont accessibles à pied dans le quartier. Des espaces verts, des équipements sportifs et un petit commerce se trouvent également dans les environs immédiats.

Description

En entrant dans cette maison mitoyenne d'un côté, on découvre un espace de vie convivial : une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, qui se prolonge directement sur une terrasse l'extension idéale pour les repas en extérieur ou un coin détente. Coté nuit trois chambres et une salle d'eau avec WC, offrant une organisation simple et fonctionnelle pour une famille. La surface habitable s'élève à 81 m², distribuée de manière claire entre les pièces de jour et les espaces privés.

Le bien repose sur un sous-sol complet semi-enterré, pratique pour ranger, aménager un bureau ou une pièce pour les loisirs (sport, musique) selon vos besoins ; un garage complète les possibilités de stationnement. Le chauffage central par chaudière gaz assure un confort immédiatement opérationnel : la maison est habitable sans travaux, prête à accueillir ses prochains occupants.

Située à proximité du centre de Corbas, la maison bénéficie d'un accès aux transports en commun avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier présente des services de proximité adaptés aux familles : plusieurs écoles primaires et un collège accessibles à pied, ainsi que une crèche dans les environs immédiats.

Côté loisirs et quotidien, vous trouverez à deux pas des équipements sportifs et plusieurs espaces verts, parfaits pour les promenades et les activités en plein air, tandis qu'un petit commerce/supermarché se situe à quelques minutes. Cette maison combine praticité et sérieux, idéale pour qui souhaite s'installer près du centre dans un cadre résidentiel.

Vue globale

  • Surface totale : 143,2 m2
  • Surface habitable : 81,5 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Séjour/Salon/Cuisine (37,9 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (8,1 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Garage (46,9 m2)
    • Salle de jeux (14,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Portail électrique
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1114 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20633kWh/m2.ankg CO2/m2.an173 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 19/10/2026

Bien proposé par Patricia lozahic EI, agent commercial (RSAC 320282700)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

44 avenue Salvador Allende

69960 CORBAS

04 72 21 90 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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