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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 CORBAS - 69

Ref : 31261

485 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - Corbas - 69 - RHONE-ALPES
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Résumé AI



À Corbas (69960), cette maison ancienne de 110 m², vendue 485 000 € (soit 4 409,09 €/m²), se compose de 5 pièces : un double séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et des WC. Une cheminée est présente. Le bien dispose d'un garage et d'un terrain de 2 294 m². Un sous-sol semi-enterré de la même surface (110 m²) vient compléter l'ensemble, avec une cuisine d'été, une buanderie, une salle d'eau et des WC. Des volets roulants et une porte d'entrée ont été installés récemment.

Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé F (413 kWh/m²/an) en consommation d'énergie et E (62 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. La consommation d'énergie finale s'établit à 408 kWh/m²/an, pour un coût annuel estimé entre 3 160 € et 4 330 € (année de référence 2023).

Description

Située sur un secteur résidentiel de Corbas, cette maison de 110m² proposée à 485000€ offre un cadre de vie agréable pour une famille recherchant de l'espace et de la praticité. Le logement se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, ainsi que d'une salle de bains,WC. Le sous-sol semi-enterré de la même surface est composé d'une cuisine d'été, buanderie salle d'eau et wc. Le bien nécessite quelques rafraîchissements, il constitue une toile vierge idéale pour personnaliser chaque pièce à votre goût et créer un intérieur qui vous ressemble.
Son terrain de 2294 m² pourra accueillir vos enfants et vous laisser le choix de l 'exploiter à votre convenance.

Le quartier bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, écoles, plusieurs arrêts de bus à moins de cinq minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous profiterez également de la proximité de divers commerces, dont un centre commercial et plusieurs supermarchés accessibles à pied, pour vos courses quotidiennes. Un petit square se trouve à proximité immédiate, offrant un espace vert où vous détendre après une journée bien remplie.

Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 2 294 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Salle d'eau
    • WC
    • Salle de bains
    • Cuisine
    • Chambre
    • Séjour
    • Chambre
    • WC
    • Chambre

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 110 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : volets roulants+porte d entree

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41362kWh/m2.ankg CO2/m2.an408 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160,0 € et 4330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Patricia lozahic EI, agent commercial (RSAC 320282700)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

44 avenue Salvador Allende

69960 CORBAS

04 72 21 90 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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