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Maison à vendre 6 pièces - 120 m2 CHASSIEU - 69

Ref : 31366

458 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 120 m2 - Chassieu - 69 - RHONE-ALPES
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Maison de 120 m² habitables, 6 pièces dont 4 chambres, à Chassieu (69680). Construite en 2017, elle est implantée sur un terrain de 302 m² en lotissement, à proximité des écoles, des commerces et de la rocade Est.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de marque italienne, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La terrasse est équipée de deux stores-bannes électriques.

L'étage se compose de quatre chambres avec placards encastrés, dont une suite parentale d'environ 20 m², ainsi que deux salles de bains. La maison dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'un abri de jardin.

Côté équipements : climatisation, panneaux solaires, arrosage automatique du jardin et moustiquaires sur les fenêtres et baies vitrées. Travaux récents : installation de la climatisation et des stores-bannes.

DPE : classe énergie C (89 kWh/m²/an) – classe GES C (17 kgCO₂eq/m²/an).

Prix : 458 000 €, soit 3 816,67 €/m². Taxe foncière : 1 509 €. Cotisation lotissement : 248 €/an (entretien des espaces verts et fonds travaux).

Description

Chassieu Le Haut maison moderne et familiale construite en 2017 offre 120 m² habitables sur un terrain de 302 m² à proximité des écoles commerces et rocade EST.
Elle se distingue par ses espaces agréables, ses nombreux rangements et ses équipements pensés pour le confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. La cuisine, de marque italienne, apporte une touche moderne à l'ensemble tout en restant parfaitement fonctionnelle. Depuis le séjour, vous bénéficiez d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

La terrasse est équipée de deux stores bannes électriques, ce qui permet d'en profiter facilement même lors des journées très ensoleillées. C'est un espace agréable pour les repas en extérieur ou simplement pour profiter des beaux jours.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec de nombreux placards encastrés offrant un espace de rangement appréciable. La suite parentale d'environ 20 m² offre un beau volume et un espace confortable. Une seconde salle de bains complète cet étage.

La maison dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'un abri de jardin.

La maison est équipée d'une climatisation et de panneaux solaires, un arrosage automatique dans la jardin et moustiquaires sur toutes les fenêtres et baies vitrées apportent un confort supplémentaire aux beau jours.

Le terrain de 302 m² offre un extérieur agréable et facile à vivre, avec une terrasse directement accessible depuis la pièce de vie. Possibilité de faire une piscine.

La maison se situe en lotissement, une cotisation de 248€/an est demandé comprenant l'entretient des espaces verts et le fond travaux.

Cette maison offre un bon équilibre entre espace, confort et fonctionnalité, avec tout ce qu'il faut pour une vie de famille agréable. A visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 302 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : climatisation et stores banne
  • Taxe foncière : 1509 €
  • Charges de copropriété : 248 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8917kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 20/02/2026

Bien proposé par Gaëlle schmit EI, agent commercial (RSAC 978779627)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

44 avenue Salvador Allende

69960 CORBAS

04 72 21 90 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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