Appartement Loft à vendre 3 pièces - 80 m2 LYON - 69004
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement canut de type loft, ancien, d'une surface de 79 m² (60 m² Carrez), situé à Lyon 4 (69004), au pied de la place de la Croix-Rousse, à proximité du métro Croix-Rousse.
Le bien se compose d'une pièce de vie de 47 m² ouverte sur cour, d'une cuisine meublée et équipée, d'un coin nuit aménagé sur une première mezzanine et d'un coin bureau sur une seconde. L'appartement compte 3 pièces dont 1 chambre et est meublé.
Il est localisé au 4ᵉ étage, avec ascenseur, dans une copropriété de 12 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 660 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 55 € et la taxe foncière à 800 €.
Une cave est incluse dans le bien.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (294 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, consommation d'énergie finale de 155 kWh/m²/an ; classe C (11 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Prix de vente : 399 000 €, soit 4 987,50 € du m².
Description
Century 21 vous présente cet appartement Canut à l'esprit Loft aux pieds du métro Croix-Rousse de 79m2 (60m² carrez). Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, vous profiterez d'une pièce de vie de 47m² donnant sur cour. La cuisine est meublée et équipée. L'appartement dispose d'un coin nuit sur une première mezzanine et d'un coin bureau sur une seconde.
Vous serez séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité et son calme. Une cave complète ce bien.
A visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 80 m2
- Surface habitable : 80 m2
- Type d'appartement : Loft
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour/cuisine (49,4 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Mezzanine (7,8 m2)
- Année construction : 1850
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 55 €
- Taxe foncière : 800 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 660,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Part-Dieu
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