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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75,85 m2 ST DIDIER AU MONT D OR - 69

Ref : 22632

384 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75,85 m2 - St Didier Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75,85 m2 - St Didier Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75,85 m2 - St Didier Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES
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Résumé AI



Appartement F3 de 75,85 m² situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370), comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Le bien est de construction récente.

Prix de vente : 384 000 €, soit 5 062,62 €/m².

En rez-de-jardin, l'appartement se compose d'une pièce de vie de plus de 33 m² regroupant séjour et cuisine, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC indépendants, avec des dégagements offrant des rangements. Une terrasse en bois de 23 m² donne sur un jardin privatif d'environ 44 m².

Le bien est en copropriété (36 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 980 €. Une cave est incluse. Un garage double (box fermé) est proposé en supplément au prix de 25 000 €. Un local à vélos est mis à la disposition des résidents.

Taxe foncière : 1 396 €.

Diagnostic de performance énergétique :
- Classe énergie : C – 99 kWhEP/m²/an
- Classe GES : C – 13 kg CO₂/m²/an
- Coût annuel de l'énergie estimé : entre 810 € et 1 160 € (année de référence 2023)

Description

Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Bel appartement avec terrasse et jardin privatif. Un véritable esprit maison dans une résidence de standing !

Au cœur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et espaces extérieurs se conjuguent harmonieusement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 33 m², réunissant séjour et cuisine dans un espace convivial et lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Dans son prolongement, une agréable terrasse en bois de 23 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Elle s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 44 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, aux repas en extérieur et aux moments de convivialité.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que de dégagements fonctionnels offrant des rangements appréciables au quotidien.

Une cave complète ce bien et un local à vélos est à la disposition des résidents. Un garage double est également proposé en supplément au prix de 25 000 €.

Alliant confort intérieur, espaces extérieurs privatifs et emplacement recherché, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Un bien plein d'atouts, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 75,9 m2
  • Surface habitable : 75,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Séjour / cuisine (33,3 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Surface cave : 5,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1396 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 1980,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9913kWh/m2.ankg CO2/m2.an13 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

04 72 52 35 23
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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