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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 91,21 m2 TASSIN LA DEMI LUNE - 69

Ref : 314

360 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,87 % TTC
  • Prix hors honoraires: 342500€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91,21 m2 - Tassin La Demi Lune - 69 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

APPARTEMENT T4 À FORT POTENTIEL BALCON, LOGGIA, CAVE ET STATIONNEMENT

Au sein d'une résidence recherchée, parfaitement entretenue et implantée dans un agréable parc arboré, découvrez ce vaste appartement T4 en angle, lumineux et offrant de beaux volumes.

Actuellement composé d'un spacieux séjour double ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, cet appartement offre également un intéressant potentiel d'évolution.

Selon vos besoins, il est notamment possible d'envisager le déplacement de la cuisine dans le séjour afin de créer une troisième chambre. Cette nouvelle chambre pourrait ainsi bénéficier d'un accès direct à une loggia fermée. Cette configuration permettrait de disposer d'un appartement familial de trois chambres tout en conservant un agréable espace de vie.

Une cave ainsi qu'un stationnement privatif au sein de la résidence complètent ce bien.

Vous apprécierez son environnement verdoyant ainsi que son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires.

Accès piéton direct vers la rue François Mermet, face au collège Jean-Jacques Rousseau et aux arrêts de bus « Les Croisettes » (lignes 72 vers Gorge de Loup et 5 vers la gare de Tassin).

Un appartement aux beaux volumes, offrant aujourd'hui un confortable T4 et demain la possibilité d'avoir trois chambres, dans un environnement résidentiel recherché.

Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 91,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,5 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • dressing (2,2 m2)
    • balcon (11,0 m2)
    • loggia (4,5 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 8,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1477 €
  • Charges de copropriété : 266 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 3192,59 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18240kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Demi-Lune

CENTURY 21 La Demi-Lune

CENTURY 21 La Demi-Lune

84 avenue de la République

69160 TASSIN LA DEMI LUNE

04 78 64 11 64
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

Demande d'information sur cet appartement de 4 pièces à TASSIN LA DEMI LUNE (69)

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