Appartement T1 à vendre 1 pièce - 27,15 m² LYON - 69004

LYON 4 CROIX-ROUSSE | Rue Perrod | T1 Bis 27 m² | Meublé | DPE C

Situé au cœur de la Croix-Rousse, rue Perrod, ce T1 bis de 27 m² a été entièrement repensé et rénové par un architecte en 2025.
Le résultat est à la hauteur : des finitions soignées, des matériaux bien choisis, une organisation de l'espace intelligente qui optimise chaque mètre carré.

Vendu meublé et équipé, il est prêt à vivre dès la remise des clés, sans aucuns travaux à prévoir à court ou moyen terme.

NB. L'enveloppe budgétaire pour le mobilier à prévoir en sus du prix d'acquisition est de 5000 Euros.

La luminosité est l'un des premiers atouts de ce bien.
Dernier étage oblige, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une absence totale de vis-à-vis, créant une atmosphère lumineuse et apaisante au quotidien.

Le cinquième étage (sans ascenseur) un point à intégrer dans la réflexion est compensé par le calme, la hauteur et la qualité de l'environnement immédiat.

La rénovation a également permis d'obtenir un DPE C, un critère de plus en plus déterminant pour les acquéreurs comme pour les locataires, et qui confère à ce bien une vraie valeur patrimoniale dans la durée.

La Croix-Rousse est l'un des quartiers les plus vivants et les plus recherchés de Lyon : marché quotidien, commerces de proximité, restaurants, transports et une identité de quartier forte en font une adresse de choix, aussi bien pour y vivre que pour y investir.

Ce bien conviendra à un jeune actif cherchant un logement clé en main dans un quartier animé, ou à un investisseur visant une location meublée avec une rentabilité cohérente et une vacance locative limitée.

T1 bis | 27 m² | 5e et dernier étage | Meublé et équipé | Rénové par architecte 2025 | DPE C | Aucun travaux

Pour organiser une visite, contactez l'agence Century 21 Rive Gauche au 04 81 06 22 99.