Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,79 m2 LYON - 69009
210 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type 2 situé à Lyon 69009 (Lyon 9), d'une surface de 51 m², composé d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Il se situe au rez-de-jardin d'une résidence récente.
Le bien se compose d'un séjour de 20 m² et d'une cuisine équipée attenante, avec la possibilité de l'ouvrir. L'ensemble donne sur une terrasse de 7 m². La chambre dispose d'un placard.
Le chauffage est individuel électrique et la double vitrage est en PVC. Une cave est comprise dans la vente. Il est également possible d'acquérir en sus un garage en sous-sol.
Le prix de vente s'élève à 210 000 €, soit 4 134,67 €/m². Les charges mensuelles de copropriété sont de 80 € et la taxe foncière de 941 €.
Côté diagnostic, le DPE indique une classe énergie D (212 kWh/m²/an) et une classe GES B (8 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 1 030 € et 1 440 € (référence 2023).
La copropriété compte 60 lots, pour un budget prévisionnel de charges de 968 €.
Description
LYON 9ème Valmy, au pied du parc Montel, à 5 minutes à pied du métro Valmy et des commerces, dans une résidence récente:
T2 de 51m² en rez-de-jardin comprenant un séjour de 20m² une cuisine équipée attenante (possibilité d'ouvrir), tous 2 ouverts sur une terrasse de 7m² ou vous pourrez déjeuner à 4 entourés d'un écrin de verdure. La chambre possède un grand placard et la salle de bains est séparée des WC.
Chauffage individuel électrique
Double vitrage PVC
Vendu avec une cave
Possibilité d'acquérir un garage sous-sol en sus.
Vue globale
- Surface totale : 50,8 m2
- Surface habitable : 50,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,3 m2)
- Séjour (20,4 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Terrasse (6,6 m2)
- Année construction : 1992
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fonte par inertie electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Interphone
- Cuisine équipée
À savoir
- Charges / mois : 80 €
- Taxe foncière : 941 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 968,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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