Appartement T2 à vendre 2 pièces - 51,75 m2 LYON - 69003
240 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 51,75 m² situé à Lyon 3 (69003), secteur Part Dieu – Garibaldi.
L'appartement est au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété des années 1990, avec ascenseur. L'exposition est à l'Est. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 22,50 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé, le tout desservi par une entrée avec rangements.
Un box fermé en sous-sol est associé au bien.
La copropriété compte 32 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 068,47 €. La taxe foncière est de 1 120 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (233 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe B (7 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de GES. La consommation d'énergie finale est de 101 kWh/m²/an.
Prix : 240 000 €, soit 4 637,68 €/m².
Description
PART DIEU - GARIBALDI
Dans une copropriété des années 1990 de bon standing, sécurisée et bien entretenue, au rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 2 pièces de 51,75 m² exposé Est.
Cet appartement en excellent état se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse de 22,50 m² environ, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, une salle de bain et d'un toilette séparé.
En supplément de l'appartement, un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien.
Ce bien vous séduira par sa luminosité, son espace vie volumineux, son agencement sans perte de place, ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et des transports.
Vue globale
- Surface totale : 49,0 m2
- Surface habitable : 51,8 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,5 m2)
- Séjour (22,5 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- Salle de bains (2,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1999
Équipements
Les plus
Box ferme
Rue
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1120 €
- Charges de copropriété : 1068,5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 32
- Charges courantes par an : 1068,47 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/10/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne
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