Appartement à vendre 3 pièces - 62,88 m2 FONTAINES SUR SAONE - 69
201 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces et 62,88 m² comprenant deux chambres, situé en hyper centre de Fontaines-sur-Saône (69270), au sein d'une copropriété de 21 lots équipée d'un ascenseur.
L'appartement, de conception traversante, se compose d'un séjour avec un balcon, de deux chambres (dont une actuellement ouverte sur le séjour), d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche, d'un dressing et de WC séparés. Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent le bien.
Prix de vente : 201 000 €, soit 3 196,56 € le m².
Côté copropriété, le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 572 € (charges mensuelles : 131 €), incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Taxe foncière : 922 €. Coût annuel estimé du gaz : 928 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (113 kWh/m²/an, consommation finale 103 kWh/m²/an) et classe GES C (21 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 810 à 1 140 € (référence 2023). L'appartement est équipé de double vitrage récent et d'une chaudière de 2021.
La résidence se trouve à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus 40 et 70, desservant Bellecour et la Gare Part-Dieu.
Description
Un appartement de 3 pièces traversant qui est composé d'un séjour donnant sur un petit balcon, de deux chambres dont une est actuellement ouverte sur le séjour , d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche, d'un dressing et de wc séparés.
L'appartement est en très bon état et dispose également d'une cave et d'une place de stationnement extérieure privative.
Le DPE est classé en C, double vitrages très récents et chaudière de 2021.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide.
La résidence se situe à proximité immédiate des commerces et des bus 40 et 70 pour Bellecour et Gare Part-Dieu.
Vue globale
- Surface totale : 62,9 m2
- Surface habitable : 62,9 m2
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,8 m2)
- Rangement (2,8 m2)
- Séjour (18,2 m2)
- Salon (10,9 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- balcon (2,1 m2)
- Cave (4,0 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Surface cave : 4,0 m2
- Chauffage : Individuel au gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 131 €
- Taxe foncière : 922 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 21
- Charges courantes par an : 1572,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or
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