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Maison à vendre 8 pièces - 186,16 m² ST DIDIER AU MONT D OR - 69

Ref : 21726

1 060 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 186,16 m2 - St Didier Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES

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Description

- Exclusif - À l'abri des regards, au sein d'une impasse paisible de Saint Didier au Mont d'Or, cette propriété familiale d'environ 183 m² habitables s'épanouit sur un terrain paysagé de près de 1 500 m² offrant calme, intimité et vue dégagée.

Les volumes généreux, la luminosité traversante et la qualité de l'implantation séduisent dès les premiers instants.

Les espaces de réception se composent d'un vaste séjour, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine.

L'espace nuit accueille 5 chambres ainsi qu'un bureau indépendant de 17 m², idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un espace dédié aux loisirs.

cette maison dispose également d'environ 50 m² d'annexes comprenant une cave, un cellier, un grenier et un préau fermé, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins.

Une propriété authentique, à fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais.

Vue globale

Surface totale : 196,6 m²
Surface habitable : 186,2 m²
Surface terrain : 1 505 m²
Nombre de pièces : 8
- Hall (10,0 m²)
- Cuisine (12,0 m²)
- salle à manger (16,3 m²)
- Séjour (37,4 m²)
- Salon (19,7 m²)
- dégagement/placard (3,2 m²)
- Chambre parental (12,0 m²)
- Salle de bain (4,1 m²)
- dégagement/placard (2,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- couloir (7,5 m²)
- Chambre 1 (12,7 m²)
- Chambre 2 (11,8 m²)
- Chambre 3 (12,9 m²)
- Chambre 4 (10,8 m²)
- lingerie (3,3 m²)
- Salle de bain (4,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle d'eau (2,8 m²)
- Autre (14,5 m²)
- Cave (18,9 m²)
- Cellier (11,9 m²)
- Grenier (11,4 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Electrique
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée

À savoir

Taxe foncière : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370,0 € et 4620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

Afficher le téléphone

04 72 52 35 23

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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