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Maison à vendre 6 pièces - 114,02 m² ST DIDIER AU MONT D OR - 69

Ref : 22026

799 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 114,02 m2 - St Didier Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES

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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 Agence du Mont d'Or
Coup de cœur Maison de charme à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
À seulement 15 minutes à pied du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, découvrez cette superbe maison des années 20, pleine de cachet et idéalement située dans un environnement calme et recherché.

Maison de caractère avec charme de l'ancien
Terrain arboré de 1 600 m² avec piscine
Exposition plein sud, offrant une belle luminosité
Séjour chaleureux avec cheminée
4 chambres pour accueillir toute la famille
2 salles de bain
Une cave
Garage
Très beau potentiel d'agrandissement

À 15 minutes à pied du centre du village et de ses commerces
À seulement 2 minutes à pied du bus pour rejoindre rapidement la gare de Vaise
Cadre de vie paisible, au cœur des Monts d'Or

Profitez d'un magnifique jardin plat et arboré, parfait pour les beaux jours, avec une piscine propice à la détente et aux moments de convivialité.

Une maison rare sur le secteur, alliant cachet, calme et potentiel, à visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 116,7 m²
Surface habitable : 114,0 m²
Surface terrain : 1 593 m²
Nombre de pièces : 6
- Salon (20,5 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Cuisine (12,8 m²)
- Salle d'eau/WC (3,9 m²)
- Séjour (16,9 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Palier (3,0 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Placard (0,9 m²)
- atelier (1,7 m²)
- Cave (21,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz

À savoir

Taxe foncière : 1032 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5180,0 € et 7060,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie meynaud EI, agent commercial (RSAC 390915077)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

Afficher le téléphone

04 72 52 35 23

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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