Appartement à vendre 4 pièces - 83,53 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69
300 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 83,53 m², 4 pièces et 3 chambres, à Champagne-au-Mont-d'Or (69410).
Prix : 300 000 €, soit 3 591,52 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (163 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 070 € à 1 500 € (référence 2021).
Situé en rez-de-jardin dans un immeuble de 2008, cet appartement traversant dispose d'une terrasse de 18 m². La pièce de vie est composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée, prolongée par la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une actuellement ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec douche. Un garage peut être acquis en supplément.
Le bien appartient à une copropriété de 18 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 989 €. Charges de copropriété : 118 €. Taxe foncière : 1 156 €.
Description
Au cœur de l'hyper-centre de Champagne-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bus desservant la gare de Vaise, découvrez ce bel appartement T4 traversant, situé au sein d'une résidence récente de 2008.
Très lumineux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une belle pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse de 18 m² en rez-de-jardin. Un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement se détendre.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une actuellement ouverte sur le séjour, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos envies, ainsi que d'une salle d'eau douche et d'une salle de bains.
Un grand garage peut également être acquis en supplément.
Un appartement lumineux et agréable à vivre, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie de village de Champagne-au-Mont-d'Or, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Vue globale
- Surface totale : 83,5 m2
- Surface habitable : 83,5 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour / cuisine (33,0 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (11 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- Salle de bain (3,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1156 €
- Charges de copropriété : 118 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 1989,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1500,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or
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