Maison à vendre 3 pièces - 76 m2 TANINGES - 74
458 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Accroché au coteau Sud de Taninges comme un belvédère secret, ce chalet rénové de 76 m² invite à ralentir, respirer et savourer la montagne dans ce qu'elle a de plus doux et lumineux.
La rénovation a été réalisée par un artisan local, avec un soin particulier porté aux matériaux : les intérieurs ainsi que les portes ont été faits à la main en vieux bois, apportant une authenticité et un cachet rares. Du vieux bois est également présent sur certains murs et sols, renforçant l'âme chaleureuse du lieu.
Ici, le soleil s'installe en maître, la vue s'ouvre sur les sommets, et le terrain d'environ 3 700 m² déroule un tapis de nature autour du chalet, offrant espace, intimité et cette sensation rare d'être chez soi au bout du monde tout en restant proche de tout.
Il s'agit d'un jardin clôturé, aménagé en terrasses, agrémenté d'arbres matures, véritable écrin de verdure propice au calme et à la contemplation.
À l'intérieur, l'ambiance est résolument chaleureuse et cocooning. La pièce de vie réunit salon et cuisine ouverte dans un esprit chalet traditionnel, sublimé par un poêle à bois qui crépite les soirs d'hiver et réchauffe les cœurs. Le balcon prolonge l'espace et devient un poste d'observation privilégié face aux montagnes.
Deux chambres composent le coin nuit :
Une à l'étage, sous les toits, intime et douillette.
Une au niveau inférieur, idéale pour recevoir famille et amis en toute tranquillité.
Une salle de bain avec douche et baignoire et WC, une buanderie pratique, un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien pensé pour le confort et la vie au grand air.
Le terrain accueille également un petit mazot ancien, typique de la région, aujourd'hui utilisé en espace de stockage et faisant office d'abri de jardin.
À 5 minutes du centre de Taninges, à 15 minutes de la station du Praz de Lys Sommand et à seulement 7 minutes du domaine skiable des Portes Du Soleil offrant 650 km des pistes de ski, ce chalet conjugue calme, soleil et proximité des plaisirs alpins.
L'accès, un peu confidentiel, se mérite mais il offre en échange un écrin de nature exceptionnel, une tranquillité certaine et un terrain aux dimensions généreuses, parfait pour les amoureux d'espace et d'authenticité.
Un véritable refuge de montagne, chaleureux, lumineux et inspirant, où chaque saison écrit une nouvelle histoire. Exclusive. South-facing cocooning chalet with panoramic mountain views Taninges, sunny side.
Perched on the south-facing hillside of Taninges like a hidden belvedere, this renovated 76 sqm chalet invites you to slow down, breathe, and enjoy the mountains in their most gentle and luminous expression.
The renovation was carried out by a local craftsman, with particular attention paid to materials: the interiors and doors were handmade using reclaimed old wood. Old wood is also featured on certain walls and floors, enhancing the authentic and warm character of the chalet.
Here, the sun reigns supreme, the view opens onto the surrounding peaks, and the approximately 3,700 sqm plot unfolds like a natural carpet around the chalet, offering space, privacy, and that rare feeling of being at the end of the world while still remaining close to everything.
The land is a fully fenced, terraced garden planted with mature trees, creating a true green haven ideal for peace, relaxation, and contemplation.
Inside, the atmosphere is resolutely warm and cocooning. The living area brings together the lounge and open-plan kitchen in a traditional chalet style, enhanced by a wood-burning stove that crackles on winter evenings and warms both the space and the heart. The balcony extends the living area and becomes a privileged observation point facing the mountains.
The sleeping area comprises two bedrooms:
One upstairs, tucked under the eaves, intimate and cosy.
One on the lower level, ideal for welcoming family and friends in complete tranquility.
A bathroom with both shower and bathtub and WC, a practical laundry room, direct access to the terrace and garden, and a closed garage complete this property, thoughtfully designed for comfort and outdoor living.
The grounds also include a small traditional mazot, typical of the region, currently used for storage and serving as a garden shed.
Just 5 minutes from the centre of Taninges, 15 minutes from the Praz de LysSommand ski resort, and only 7 minutes from the Portes du Soleil ski area offering 650 km of ski slopes, this chalet perfectly combines peace, sunshine, and proximity to Alpine pleasures.
The access, slightly confidential, is well worth the effort offering in return an exceptional natural setting, guaranteed tranquility, and generously sized groundsideal for lovers of space and authenticity.
A true mountain retreatwarm, bright, and inspiringwhere each season writes a new story.
Vue globale
- Surface totale : 76 m2
- Surface habitable : 76 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Chambre
- Entrée
Équipements
Les plus
Garage
Montagne
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Cable
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/07/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vilminot Immobilier
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