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Maison à vendre 6 pièces - 172,58 m² SUCE SUR ERDRE - 44

Ref : 3654

438 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 172,58 m2 - Suce Sur Erdre - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

UNE MAISON POUR GRANDIR EN FAMILLE

Située à Sucé-sur-Erdre, cette maison de 172 m² offre un cadre de vie idéal pour accueillir et faire évoluer votre famille.

À proximité immédiate des écoles, elle permet un quotidien simple et serein, où tout devient plus facile à organiser.

DES ESPACES PENSÉS POUR LA VIE DE FAMILLE
4 chambres dont une suite parentale et une vie de plain pied.
Un bureau pour le télétravail ou les devoirs
Une pièce de vie lumineuse pour partager les moments du quotidien
Une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine / buanderie
Un jardin de 691 m² exposé sud-ouest avec un deuxième garage.

Chacun trouve sa place, tout en profitant d'espaces communs conviviaux.

UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LE QUOTIDIEN
Écoles accessibles rapidement
Environnement calme et résidentiel
Proximité du port et des espaces de promenade

Un cadre de vie recherché pour voir grandir ses enfants en toute tranquillité.

UNE MAISON À VOTRE IMAGE

Cette maison offre également un beau potentiel pour être adaptée à vos envies et à votre mode de vie.

ET SI C'ÉTAIT LA VÔTRE ?

Vue globale

Surface totale : 185,5 m²
Surface habitable : 172,6 m²
Surface terrain : 691 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,2 m²)
- Salon (18,8 m²)
- Chambre 1 (16,9 m²)
- Salle à manger (33,8 m²)
- Espace détente (9,3 m²)
- Cuisine (12,9 m²)
- Buanderie (8,9 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- Palier (3,6 m²)
- Bureau (8,7 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- Chambre 3 (12,2 m²)
- Chambre 4 (13,4 m²)
- Salle de bains (7,7 m²)
- Garage (21,3 m²)
- Dressing (10,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz et poêle à granulé
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Véranda
Double vitrage, placards
Abri de jardin parpaings
Allée bitumée
Fenêtres pvc
Garage : oui
Poêle à granulés
Portail alu manuel
Récuperateur d'eau
Terrain clos
Vmc simple flux
Volets roulants électriques
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2017
Taxe foncière : 1065 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 € et 3060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guénaëlle oger EI, agent commercial (RSAC 884956848)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

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02 51 13 36 50

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,2/10

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