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Maison à vendre 6 pièces - 147,97 m² TREILLIERES - 44

Ref : 817

458 480 €

Honoraires charge acquéreur: 4,20 % TTC
Prix hors honoraires: 440000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 147,97 m2 - Treillieres - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

NOUVEAUTÉ CENTURY 21 A.B.E.

EXCLUSIVITÉ AMANDA

TREILLIERES - FROSNIERE

Au cœur du hameau de la Frosniere, venez découvrir cette belle maison familiale.

Au calme de son impasse privée, cette maison vous proposera :
Au RDC un grand espace de vie de plus de 70m² orienté EST-OUEST, ouvert de part et d'autre sur la verdure avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale avec une salle d'eau équipée d'une douche italienne ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez un bel espace mezzanine pouvant être utilisé comme espace bureau ou en salle de jeu, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Le jardin entièrement clos de près de 800m² et sans vis-à-vis finira de vous séduire avec son coin potager et son abris de jardin avec électricité.

Amoureux de la nature et du calme, cette maison offrant de beaux volumes de vie n'attend que vous.

Vue globale

Surface totale : 168,1 m²
Surface habitable : 148,0 m²
Surface terrain : 793 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,6 m²)
- Séjour (34,4 m²)
- Cuisine - Salle à manger (36,8 m²)
- Dégagement (1,4 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Salle d'eau (7,1 m²)
- WC (2,2 m²)
- Mezzanine (11,6 m²)
- Palier (1,8 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (5,7 m²)
- Salle de bains (6,8 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
Chauffage : Individuel mixte sol / convecteurs bois + electrique
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1089 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/01/2026

Bien proposé par Clément picault EI, agent commercial (RSAC 943060277)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.E.

CENTURY 21 A.B.E.

2 Place de la Liberté

44119 TREILLIERES

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02 40 02 14 60

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