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Maison à vendre 6 pièces - 130 m² COUBRON - 93

Ref : 1926

398 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Coubron - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Nichée dans le quartier résidentiel de Coubron, cette maison de six pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rezdépartement, une entrée accueillante mène à une cuisine fonctionnelle, un salon convivial et une salle à manger. Le premier étage accueille cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC séparé. Le soussol propose un espace de travail de 15m², un atelier de 14m² et des pièces de rangement pratiques (chaufferie, cellier). Le bien, à rafraîchir, bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique DPE C.

Le quotidien est facilité par la proximité immédiate des établissements scolaires: l'école PaulBert (maternelle, élémentaire et groupe scolaire) se trouve à deuxtrois minutes à pied, offrant un environnement éducatif complet pour les enfants. Le quartier, calme et verdoyant, est agrémenté de plusieurs espaces verts accessibles à pied, comme le SquareBerkheim et le Parc de la Mairie, parfaits pour les balades en famille. Cette maison représente une véritable opportunité pour qui recherche un logement spacieux, à personnaliser, dans un secteur paisible tout en restant à proximité des services éducatifs.

Vue globale

Surface totale : 134,8 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 435 m²
Nombre de pièces : 6
- Chambre (18,5 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (15,9 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Palier 1er étage (3,3 m²)
- Wc 1er étage (2,1 m²)
- Salle de bains + douche (6,9 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salon (14,4 m²)
- Cuisine (11,0 m²)
- Entrée (9,5 m²)
- Salle a manger (12,0 m²)
- Suite Parentale (11,5 m²)
- Chaufferie (12,7 m²)
- Cellier - Buanderie (12,6 m²)
- Degagement sous sol (5,5 m²)
- Bureau sous sol (14,7 m²)
- Atelier (14,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Traversante

Général

Garage
Surface sous-sol : 60 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Double vitrage, placards
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2238 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Ecole

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vert-Galant

CENTURY 21 Vert-Galant

161 avenue Gilbert Berger

93290 TREMBLAY EN FRANCE

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01 49 47 13 45

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