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Maison à vendre 5 pièces - 131 m2 ST ETIENNE DE TULMONT - 82

Ref : 26514

299 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 131 m2 - St Etienne De Tulmont - 82 - MIDI-PYRENEES
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Description

Située dans un environnement calme, a moins de 5 min de la zone nord de Montauban.

Cette maison familiale implantée sur une belle parcelle avec jardin clos de 2000 m2, d'environ 131 m² habitables offre de beaux volumes, un excellent niveau d'équipement et des charges énergétiques maîtrisées.

Elle se compose notamment d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Une rénovation énergétique récente avec l'ajout de 4 KW de panneaux photovoltaïque avec revente du surplus à EDF, un chauffe eau thermodynamique, pompe à chaleur, poêle à granulés, double vitrage et isolation des combles.

Une garage de 39 m2 et une belle terrasse complètent le tout.

Bien rare sur le secteur À visiter sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (30,2 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • cellier (2,9 m2)
    • Chambre parentale (13,1 m2)
    • Chambre 2 avec placard (11,4 m2)
    • ancien garage (31 m2)
    • Bureau dégagement (17,8 m2)
    • Chambre 1 / placard (10,5 m2)
    • Degagement (11,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible clim, poêle et radiateurs poêle à granulés
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crepis couleur
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1694 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Francis bonventre EI, agent commercial (RSAC 942200965)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier

CENTURY 21 Riquelme Immobilier

CENTURY 21 Riquelme Immobilier

1029 boulevard Blaise Doumerc

82000 MONTAUBAN

Afficher le téléphone
05 63 91 63 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,1/10

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