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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,91 m2 PARIS - 75020

Ref : 15179

459 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50,91 m2 - Paris - 75020 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Votre futur chez-vous vous attend à deux pas de Gambetta !
Découvrez ce 2 pièces situé au 2 étage sur cour, dans une copropriété bien entretenue avec gardienne et ascenseur, offrant calme et confort au quotidien.

Dès l'entrée, de généreux rangements facilitent la vie de tous les jours. Le séjour, lumineux et agréable, peut être ouvert sur la cuisine pour créer un espace de vie moderne et convivial. La chambre, au calme absolu, donne sur la cour intérieure, idéale pour des nuits paisibles. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC intégrés. Le balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur appréciable. Et pour le rangement supplémentaire : une cave complète le bien.

On aime : le calme rare sur cour, le potentiel d'une cuisine ouverte, les rangements déjà présents, le balcon qui apporte une vraie bouffée d'air, et la copropriété sérieuse.
Un rafraîchissement est à prévoir, parfait pour remettre l'appartement à votre goût et révéler son plein potentiel.

Un emplacement recherché, du calme et du potentiel : une visite s'impose.
En exclusivité chez CENTURY 21 Alexandre Dumas !

Vue globale

  • Surface totale : 50,9 m2
  • Surface habitable : 50,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (4,1 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle de bains / WC (4,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

À proximité

  • Bus 26 : 100M
  • Métro Gambetta - Ligne 3 : 300M
  • Commerces : 100M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 2540,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35311kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alexandre Dumas

CENTURY 21 Alexandre Dumas

CENTURY 21 Alexandre Dumas

11 rue de Bagnolet

75020 PARIS

01 40 24 24 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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