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Description
ANTIBES - RABIAC
Rare à la location, découvrez cette charmante petite maison au calme.
L'espace de vie principal, niché au 1er étage, offre une ambiance cosy et chaleureuse. Il se compose : D'une entrée donnant sur une cuisine ouverte, d'un petit salon attenant ,d'une chambre en mezzanine avec Velux pour des nuits sous les étoiles.
Les vrais plus de ce bien : Vous profiterez d'une cour extérieure privative d'environ 10 m², idéale pour vos cafés au soleil. Mais surtout, ce bien dispose d'un local ou espace de stockage en rez-de-chaussée de 21 m² au sol !
Pour votre confort, une place de parking privatives complète ce bien.
Proche de toutes les commodités. et située dans un environnement calme, à deux pas de la boulangerie Jérôme Tradition et des commerces du secteur Roi Soleil.
Pour planifier une visite, déposer votre dossier directement sur l'annonce via le site CENTURY 21 Albert 1er Antibes. Unique Quiet Maisonette with Great Expansion Potential + Rental Income!
Looking for a unique home close to all amenities?
Located in a quiet setting, just steps away from the "Jérôme Tradition" bakery and the shops of the Roi Soleil area, discover this charming small house within an intimate condominium of only 6 units (ensuring low service charges).
The main living space, nestled on the 1st floor (no elevator), offers a cozy and warm atmosphere. It is composed of:
A beautiful, bright living room with an open-plan kitchen.
An adjoining small lounge (which can also serve as a sleeping nook or office).
A mezzanine bedroom with a skylight (Velux) for nights under the stars.
The real assets of this property: You will enjoy a private outdoor courtyard of approximately 10 m², perfect for your morning coffee in the sun. But above all, this property offers immense potential thanks to a 41 m² ground floor premises! Currently divided into two parts:
One part is already rented out (providing immediate rental income).
The other part is available for storage or, eventually, to expand your living space (subject to renovation/planning).
For your comfort, two private parking spaces are included with this rare find.
PRICED FOR A QUICK SALE. An opportunity not to be missed for a first-time buyer or a smart investment!
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 32,7 m2
- Surface habitable : 32,7 m2
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Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
À savoir
- Loyer de base : 928,50 € par mois
- Provision pour charges : 11,50 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 10 décembre 2025
- Charges de copropriété : 47 €
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Honoraires charge locataire : 425,62 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 327,40 €
- Etablissement état des lieux : 98,22 €
- Dépôt de garantie : 1857 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 796,0 € et 1076,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Albert 1er
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