à vendre 142 m² MARSEILLE - 13006

À vendre Rez-de-chaussée d'un immeuble en local professionnel Marseille 13006, Boulevard Baille / Castellane

Découvrez une opportunité rare au cœur du très recherché 6ème arrondissement de Marseille, à deux pas de la place Castellane. Idéalement situé sur le boulevard Baille, tout le rez de chaussée de l'immeuble transformé en un espace professionnel, entièrement rénové avec des prestations de qualité, offre un investissement sécurisé et à forte rentabilité.

D'une superficie totale de 142 m², le bien se compose de 6 locaux aux surfaces variées, de 15 m² à 41 m², tous actuellement loués. Il bénéficie également d'un espace toilette commun avec douche, d'un grand couloir distribuant l'ensemble des lots et donnant accès à un agréable patio commun.

S'ajoutent à cela deux caves de 30 m² chacune, également louées, pour une exploitation optimale de la totalité des surfaces.

L'ensemble est occupé par des baux professionnels, garantissant une excellente stabilité locative et une forte rentabilité, avec des loyers mensuels d'environ 3 200 €.

La façade a été intégralement refaite, offrant une visibilité optimale et un atout supplémentaire pour pérenniser l'attractivité du lieu.

Un produit rare, idéal pour un investisseur souhaitant allier emplacement premium, rendement élevé et tranquillité de gestion.

À saisir rapidement !