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Maison à vendre 5 pièces - 83 m² VAUCHONVILLIERS - 10

Ref : 6356

120 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 83 m2 - Vauchonvilliers - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Résumé AI

Maison ancienne en pierre de 83 m², 5 pièces dont 3 chambres, située à Vauchonvilliers (10140), à environ 15 km de Bar-sur-Aube, à proximité des lacs et à 5 minutes de Nigloland.

Prix de vente : 120 000 € (1 445,78 €/m²).

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée par la pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un salon, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une cheminée est présente. Un grand grenier aménageable s'ouvre à l'étage, ainsi qu'une cave voûtée.

Côté extérieur, le bien s'accompagne d'une cour, d'un jardin avec coin verger, d'un grand garage et de dépendances. Le terrain, clos, est d'une surface de 977 m².

DPE (référence 2023) : classe énergie F, consommation 404 kWh/m²/an (énergie finale : 226 kWh/m²/an) ; classe GES C, émissions 16 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 3 030 € et 4 150 €.

Taxe foncière : 614 €.

Description

Dans un village situé à 15 kms de BAR SUR AUBE, à proximité des lacs et aussi à 5 mn du parc d'attractions de Nigloland, belle maison en pierres comprenant au rez de chaussée : entrée par pièce de vie : cuisine aménagée et équipée, un salon, trois chambres, salle d'eau, wc séparés, Grand grenier aménageable. Cave voûtée. Cour et jardin avec coin verger. Grand Garage et dépendances pouvant accueillir véhicules et camping car ou bateau. Le tout sur un terrain clos d'un peu moins de 1000 m². Idéal maison de campagne ou pour location saisonnière mais aussi pour une habitation principale avec un besoin de dépendances pour artisan personne ayant besoin de stockage. Si vous aimez la pierre et les matériaux nobles, une visite s'impose !

Vue globale

Surface totale : 83 m²
Surface habitable : 83 m²
Surface terrain : 977 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (14,1 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Cuisine (25,4 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- Rangement (0,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Cour et rue

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Chéminée avec insert + électri cheminée + electricité electrique et cheminée
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierres apparentes jointées
Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 614 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030,0 € et 4150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Legout Immobilier

CENTURY 21 Legout Immobilier

8 avenue du Général Leclerc

10200 BAR SUR AUBE

Afficher le téléphone

03 25 27 33 00

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Achat Vente

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Location Gestion

9,0/10

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