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Maison à vendre 3 pièces - 40 m2 BAR SUR AUBE - 10

Ref : 6489

38 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 40 m2 - Bar Sur Aube - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Résumé AI



Situé au centre-ville de Bar-sur-Aube (10200), au pied des commerces, ce petit immeuble ancien de 40 m² est vendu 38 000 € (950 €/m²). Il se compose de 3 pièces principales dont 1 chambre, réparties sur 3 niveaux, avec une cave en sous-sol. Le rez-de-chaussée a accueilli un local commercial, tandis que les étages formaient un logement en duplex de 2 pièces. La toiture a été refaite en 2011. La taxe foncière s'élève à 250 €. Le stationnement s'effectue en rue.

Côté diagnostic, le DPE indique une consommation d'énergie primaire de 179 kWh/m²/an (classe C, dont 94 kWh/m²/an en énergie finale) et des émissions de gaz à effet de serre de 6 kgCO₂/m²/an (classe B). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 580 € et 830 € (barème 2023).

Description

Centre Ville Bar sur Aube, petit immeuble de 3 pièces principales ayant servi de local commercial et logement de 2 pièces en duplex au dessus utilisé par le commerçant, le tout donc sur 3 niveaux sans oublier en dessous une cave qui servait de rangement. Aujourd'hui, il est l'endroit idéal pour y créer un petit logement très cocooning à louer en saisonnier et week end, vous plongeant ainsi vers le côté historique du centre ville, au pied des commerces, idéal pour des personnes qui viendraient découvrir Bar sur Aube et ses environs pour un week end ou pour quelques jours ... Idéal investisseurs ! Joli projet possible à petit budget (en demandant un changement d'affectation) ! Visitez et projetez vous !

Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • pièce (13,7 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • séjour/cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC
    • Chambre (15,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite en 2011
  • Taxe foncière : 250 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Legout Immobilier

CENTURY 21 Legout Immobilier

CENTURY 21 Legout Immobilier

8 avenue du Général Leclerc

10200 BAR SUR AUBE

Afficher le téléphone
03 25 27 33 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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