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Maison à vendre 9 pièces - 184 m² BAR SUR AUBE - 10

Ref : 6459

297 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 184 m2 - Bar Sur Aube - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Maison ancienne de 9 pièces et 184 m² à Bar-sur-Aube (10200), proche du centre-ville à pied. Le bien est vendu 297 000 €, soit 1 614,13 € par m². Il comprend 5 chambres.

Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine équipée s'articulent en enfilade et s'ouvrent sur une terrasse avec vue sur le jardin. Une pièce de type bureau-bibliothèque, avec pierres apparentes et poutres, donne également sur la terrasse. Une chambre parentale disposant de sa salle de bains et de WC est aménagée au même niveau.

À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Le grenier abrite une pièce mansardée utilisable en chambre ou en salle de jeux.

En sous-sol : buanderie, WC et chaufferie-atelier. Le bien inclut également deux caves voûtées en pierres.

Côté extérieur, le terrain de 1 235 m² comprend une dépendance de 40 m² avec grenier au-dessus et un petit abri de style chalet. Un garage est à disposition.

DPE : classe énergie D (237 kWh/m²/an), classe GES D (32 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 3 320 € et 4 560 € (base 2023).

Description

Bar sur Aube, proche centre ville à pied, demeure de caractère offrant 9 pièces dont 5 chambres dont d'agréables pièces de vie notamment, un salon avec cheminée, séjour et cuisine équipée, en enfilade et donnant sur terrasse avec vue sur le jardin très arboré. Ensuite, une jolie pièce bureau-bibliothèque, pierres apparentes et poutres et donnant également sur terrasse. Une chambre parentale avec sa salle de bains et wc en rez de chaussée également. A l'étage : 3 chambres et salle d'eau avec wc. Au grenier, une pièce mansardée à utilisation de chambre ou salle de jeux. Grenier. En sous-sol : buanderie, wc, chaufferie-atelier. 2 belles caves voûtées en pierres. Dépendance de 40 m² avec grenier au dessus et un petit abri de style chalet, le tout sur un agréable terrain de plus de 1200 m².

Vue globale

Surface totale : 184 m²
Surface habitable : 184 m²
Surface terrain : 1 235 m²
Nombre de pièces : 9
- Cuisine (11,8 m²)
- salle à manger (19,2 m²)
- salon (20 m²)
- Chambre (20,2 m²)
- bibliothèque (28 m²)
- Salle d'eau (7,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Entrée (2,6 m²)
- couloir (6,5 m²)
- Chambre (18,6 m²)
- couloir (3 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- Chambre (15,9 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- Dressing (5,8 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Buanderie (20 m²)
- Chaufferie (28 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz cc gaz de ville gaz de ville
Eau chaude : Cumulus électrique
Façade : Pierre et crépi
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Abri de jardin
Caves voutées
Garage individuel
Boiseries
Cheminée avec insert
Jardin arboré
Cuisine équipée
Vmc
Volet bois
Clôture
Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320,0 € et 4560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Legout Immobilier

CENTURY 21 Legout Immobilier

8 avenue du Général Leclerc

10200 BAR SUR AUBE

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03 25 27 33 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,0/10

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