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Maison à vendre 8 pièces - 162 m² BAR SUR AUBE - 10

Ref : 6400

239 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 162 m2 - Bar Sur Aube - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Résumé AI

Maison récente de 162 m², située à Bar-sur-Aube (10200), comprenant 8 pièces dont 5 chambres. La surface habitable est d'environ 143 m².

Le pavillon est édifié sur sous-sol. En rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour-salon, une véranda donnant sur une terrasse et le jardin, un bureau et une chambre avec salle de bain. À l'étage : deux chambres desservies par un palier central, un point d'eau et des combles isolées. Le sous-sol comprend une buanderie avec salle d'eau et WC, un cellier, un dressing, une chambre et un garage. La porte de garage est électrique et le portail est doté d'un interphone.

Le terrain de 2 826 m² est arboré et comprend un abri de jardin.

Prix de vente : 239 000 € (1 475,31 € / m²). Taxe foncière : 1 090 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (260 kWh/m²/an) et classe GES D (37 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 3 360 € et 4 610 € (année de référence 2023).

Le bien est actuellement occupé.

Description

Bar sur Aube, Pavillon sur sous-sol offrant une situation et un regard sur la nature exceptionnels. Vous profiterez d'environ 143 m² de surface habitable dont des pièces de vie très agréables allant de la cuisine aménagée et équipée, au séjour-salon et à la véranda donnant elle-même sur terrasse et jardin. En rez de chaussée, un bureau et une chambre parentale avec salle de bain. A l'étage : 2 chambres distribuées par un palier central et un point d'eau et combles isolées. Sous-sol, très bien agencé avec buanderie-salle d'eau et wc, cellier, dressing,une chambre très lumineuse et garage. Porte de garage électrique et portail électrique avec interphone. Jardin arboré de plus de 2800 m² avec abri de jardin. Venez découvrir cette maison, elle vous enchantera ..

Vue globale

Surface totale : 162 m²
Surface habitable : 162 m²
Surface terrain : 2 826 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (3,8 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Séjour (26,5 m²)
- véranda (20 m²)
- couloir (4,7 m²)
- palier (4,6 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- pièce (2,1 m²)
- couloir (10,2 m²)
- Salle de bains (8,7 m²)
- cellier (7 m²)
- Dressing (7,2 m²)
- Chambre (11,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Chauffage central gaz de ville individuel gaz ville gaz de ville
Eau chaude : Production chaudière
Façade : Crépi
Véranda
Double vitrage, placards
Terrasse carrelée
Interphone
Porte de garage électrique
Portail électrique
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 1090 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360,0 € et 4610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Legout Immobilier

CENTURY 21 Legout Immobilier

8 avenue du Général Leclerc

10200 BAR SUR AUBE

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,0/10

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