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Maison à vendre 7 pièces - 192 m² VILLE SOUS LA FERTE - 10

Ref : 6470

165 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 192 m2 - Ville Sous La Ferte - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Résumé AI

Maison ancienne rénovée de 192 m² à Ville-sous-la-Ferté (10310, Aube), composée de 7 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 29 m², un séjour de 54 m², une buanderie, un cellier, une salle de bains, un WC et deux chambres. L'étage offre deux chambres supplémentaires avec parquet en chêne, chacune équipée de sa salle de bains et de son WC.

La maison dispose également d'un atelier, d'un abri voiture, d'un grenier aménageable, d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière avec abris et terrasse. Le terrain total est de 1 959 m², incluant un second terrain de 885 m² situé en face, aménageable en verger. Un parking couvert est disponible. La maison est actuellement occupée.

Le bien se situe à proximité de l'autoroute A5.

Prix de vente : 165 000 € (859,38 €/m²). Taxe foncière : 251 €.

DPE : classe énergie E (312 kWh/m²/an en énergie primaire), classe GES B (10 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 290 € et 4 520 € (référentiel 2021).

Description

Proche autoroute A5.

Idéal famille nombreuse ou projet de gîte !

Venez découvrir le confort d'une authentique maison de village !

Maison ancienne rénovée de 192 m2 habitables comprenant au rez de chaussée, une cuisine de 29 m2 , un séjour lumineux de 54 m2 et aussi une buanderie, un cellier, un wc, une salle de bains et deux chambres.

A l'étage vous y trouverez deux chambres supplémentaires avec parquet en chêne, équipées chacune d'une salle de bains et d'un wc.

La maison dispose d'un atelier, d'un abris voiture, d'un grenier aménageable, d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière avec abris et terrasse.

La maison est posée sur un terrain de 1074m2 et en face de la maison, un terrain aménageable en verger de 885 m2.

Vue globale

Surface totale : 192 m²
Surface habitable : 192 m²
Surface terrain : 1 959 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (5,0 m²)
- Cuisine (29,3 m²)
- Buanderie (5,7 m²)
- cellier (5,6 m²)
- Salle de bains (10,2 m²)
- Séjour (54,7 m²)
- couloir (3,2 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- couloir (2,6 m²)
- Chambre 2 (10,7 m²)
- débarras
- Palier (4,1 m²)
- Chambre 3 (15,4 m²)
- Chambre 4 (16,3 m²)
- Salle de bains (10,0 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

cour / rue

Général

Parking couvert : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Poêles à bois + convecteurs electrique + bois electricité et poêle à bois
Eau chaude : Cumulus électrique
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Atelier
Abri de jardin
Antenne tv
Baies vitrées
Baignoire
Buanderie
Cellier
Chauffage électrique
Cuisine équipée
Cuisine séparée
Emplacement véhicule couvert
Débarras
Fenêtres double vitrage pvc
Parquets chêne
Petite dépendance aménageable
Poële à bois
Vmc
Volet bois
Appenti
Isolation : Laine de verre/dble vitrage

À savoir

Taxe foncière : 251 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290,0 € et 4520,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Legout Immobilier

CENTURY 21 Legout Immobilier

8 avenue du Général Leclerc

10200 BAR SUR AUBE

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03 25 27 33 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,0/10

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