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Maison à vendre 3 pièces - 47,90 m² VILLE SOUS LA FERTE - 10

Ref : 5510

39 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 47,90 m2 - Ville Sous La Ferte - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Résumé AI

Maison · Ville-sous-la-Ferté
39 000 € (814 €/m²) — 3 pièces

Située à 5 mn de la sortie 23 de l'A5, cette maison ancienne de 3 pièces se trouve sur un terrain de 618 m², à proximité de l'Abbaye de Clairvaux et à 13 km de Bar-sur‑Aube. Le bien nécessite une rénovation complète ; il offre actuellement 47 m² aménageables, avec la possibilité d'ajouter une trentaine de mètres carrés à l'étage et d'exploiter les combles. Des fenêtres double vitrage ont déjà été posées, le reste des travaux étant à prévoir, ce qui constitue une belle opportunité pour un bricoleur, un investisseur ou une future résidence principale.

Points clés
- Terrain de 618 m²
- 3 pièces, maison ancienne à rénover
- Proche autoroute A5 (5 mn)
- Potentiel d’agrandissement de +30 m² (étage + combles)
- À quelques kilomètres des lacs et de Nigloland

📞 CENTURY 21 Legout Immobilier — 0325273300

Description

A 5 mn de la sortie 23 de l'autoroute A5, et donc à environ 40 mn de Troyes et de Chaumont, pavillon sur sous sol à rénover complètement proposant actuellement environ 47 m² aménageable auquel il faut ajouter environ une trentaine de m² à l'étage pouvant être également aménagé dans les combles, les travaux ayant été commencé il y a quelques années. Des fenêtres double vitrage ont déjà été posées, le reste est à faire. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 600 m². La maison se situe à proximité de l'Abbaye de Clairvaux dont le côté touristique se développe de plus en plus. Elle se situe à également à environ 13 kms de Bar sur Aube, 25 kms de Nigloland et à 40 kms du plus proche des trois lacs de la région. Une belle opportunité pour très bon bricoleur ou pour investir ou y habiter ...
N'hésitez pas à visiter pour définir votre projet !

Vue globale

Surface totale : 47,9 m²
Surface habitable : 47,9 m²
Surface terrain : 618 m²
Nombre de pièces : 3
- Cuisine ouverte (26,0 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle de bains
- Chambre (11,5 m²)
- pièce (47 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Surface sous-sol : 50 m²
WC séparés
Chauffage : Sans
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

Travaux à prévoir : A rénover complètement

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Legout Immobilier

CENTURY 21 Legout Immobilier

8 avenue du Général Leclerc

10200 BAR SUR AUBE

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Achat Vente

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Location Gestion

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