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Maison à vendre 3 pièces - 47,90 m² VILLE SOUS LA FERTE - 10

Ref : 5510

39 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 47,90 m2 - Ville Sous La Ferte - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Résumé AI

Pavillon ancien de 47,9 m² situé à Ville-sous-la-Ferté (10310, Aube), comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Le bien comporte un sous-sol ainsi que des combles d'environ 30 m² aménageables à l'étage, et dispose d'un garage. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir : des travaux ont été entamés il y a quelques années et des fenêtres en double vitrage sont déjà en place.

Prix de vente : 39 000 € (814,20 €/m²). Le bien n'est pas soumis au DPE.

La parcelle de 618 m² est bordée par un petit cours d'eau. Le pavillon se trouve à proximité de l'Abbaye de Clairvaux, à environ 13 km de Bar-sur-Aube, à 25 km du parc Nigloland et à 40 km du plus proche des lacs de la région. L'accès se fait à environ 5 minutes de la sortie 23 de l'autoroute A5, soit à environ 40 minutes de Troyes et de Chaumont.

Description

A 5 mn de la sortie 23 de l'autoroute A5, et donc à environ 40 mn de Troyes et de Chaumont, pavillon sur sous sol à rénover complètement proposant actuellement environ 47 m² d'espace habitable à recréer auquel il faut ajouter environ une trentaine de m² aménageable à l'étage au sein des combles, les travaux ayant été commencé il y a quelques années. Des fenêtres double vitrage ont déjà été posées, le reste est à faire. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 600 m² longé par un agréable petit ru. La maison se situe à proximité de l'Abbaye de Clairvaux dont le côté touristique se développe de plus en plus et également à environ 13 kms de Bar sur Aube et 25 kms du parc d'attractions Nigloland. Enfin, à 40 kms du plus proche des trois lacs de la région. Une belle opportunité pour très bon bricoleur ou pour investir ou y habiter ...
N'hésitez pas à visiter pour définir votre projet !

Vue globale

Surface totale : 47,9 m²
Surface habitable : 47,9 m²
Surface terrain : 618 m²
Nombre de pièces : 3
- Cuisine ouverte (26,0 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle de bains
- Chambre (11,5 m²)
- pièce (47 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Surface sous-sol : 50 m²
WC séparés
Chauffage : Sans
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

Travaux à prévoir : A rénover complètement

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Legout Immobilier

CENTURY 21 Legout Immobilier

8 avenue du Général Leclerc

10200 BAR SUR AUBE

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,0/10

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