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Maison à vendre 4 pièces - 81,73 m2 VERDUN - 55

Ref : 1145

110 160 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 81,73 m2 - Verdun - 55 - LORRAINE
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Description

Une maison où l'on se sent bien, dès le premier instant
Dès l'arrivée, cette maison de 81 m² dégage une atmosphère chaleureuse et soignée. Ici, tout a été pensé pour offrir un quotidien simple, confortable et sans contrainte.
Aucun travaux n'est à prévoir : vous entrez, vous vous installez, et vous profitez.
La pièce de vie s'organise harmonieusement autour d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments partagés, qu'ils soient conviviaux ou plus intimistes.
La maison dispose de deux chambres, ainsi que d'un bureau pouvant facilement devenir un coin nuit, parfait pour le télétravail, accueillir un proche ou créer un espace personnel.
La salle de bains, moderne et élégante, invite à la détente après une journée bien remplie. Chaque détail reflète un entretien irréprochable et un vrai sens du confort.
Le double vitrage sur l'ensemble de la maison assure calme et bien-être en toute saison.
Le DPE classé D vient confirmer cet équilibre entre confort et performance.
À l'extérieur, le terrain, particulièrement charmant, prolonge naturellement l'espace de vie. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas, lire ou simplement savourer le calme.
Un garage complète l'ensemble, offrant sécurité et praticité au quotidien.
Cette maison est une invitation à une vie sereine, sans compromis, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement réfléchi et sécurisé.
Un bien clé en main, où l'on se projette immédiatement.

Vue globale

  • Surface totale : 81,7 m2
  • Surface habitable : 81,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Bureau (10,4 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 446,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2419kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 22/02/2024

Bien proposé par Nicolas larue EI, agent commercial (RSAC 890769276)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière Verdunoise

CENTURY 21 L'Immobilière Verdunoise

CENTURY 21 L'Immobilière Verdunoise

16 place Chevert

55100 VERDUN

03 29 83 59 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,4/10

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