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Maison à vendre 9 pièces - 463,20 m² BRANDO - 202

Ref : 723

3 420 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 463,20 m2 - Brando - 202 - CORSE

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Résumé AI

Cette maison de construction récente, située à Erbalunga (20222), Haute-Corse, propose 426,60 m² habitables sur une emprise au sol de 463,20 m². Le bien se compose de 9 pièces, dont 7 chambres et 6 salles de bains ou salles d'eau, ainsi que d'une cheminée.

La propriété est implantée sur un terrain paysager d'environ 3 700 m² et dispose d'un accès privé direct à la mer. Les espaces de vie se prolongent par de larges terrasses et une piscine à débordement avec plage immergée.

Côté équipements, la villa est dotée d'un ascenseur, d'une climatisation, d'une salle de cinéma, d'une salle de sport, d'un hammam, d'une cave à vin, d'un portail automatique, d'un système de vidéosurveillance, d'une borne de recharge et de stationnements. Un parking extérieur est également prévu. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Prix de vente : 3 420 000 € (7 383,42 €/m²).

Diagnostics : classe énergie A ; classe GES A (2 kg CO₂/m²/an).

Description

Votre agence Century 21 Dary Immobilier Haute-Corse vous propose cette propriété contemporaine d'exception, bénéficiant d'un accès privé direct à la mer, situation aujourd'hui quasi introuvable sur le littoral corse.
Située à Erbalunga, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap Corse, cette villa développe 426,60 m² habitables et 463,20 m² au sol, sur un terrain paysager d'environ 3700 m².
Ouverte sur la Méditerranée, la propriété offre de superbes espaces de vie prolongés par de larges terrasses et une piscine à débordement avec plage immergée. La villa dispose de 7 chambres, 6 salles de bains / salles d'eau, ainsi que de prestations rares : ascenseur, salle de cinéma, salle de sport, hammam, cave à vin, climatisation, portail automatique, vidéosurveillance, borne de recharge et stationnements.
Classée DPE A, cette propriété conjugue confort, élégance contemporaine et performance énergétique.
Un bien rare, pieds dans l'eau, à proximité immédiate d'Erbalunga et de Bastia.
Dossier complet sur demande. Visites confidentielles.

Vue globale

Surface totale : 426,6 m²
Surface habitable : 463,2 m²
Surface terrain : 3 685 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée
- Séjour
- Cuisine

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Parking exterieur

Mer

Général

Parking exterieur : 6 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, plain pied, videophone
Cable

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/02/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier

CENTURY 21 Dary Immobilier

Résidence Saint-Anne

20217 ST FLORENT

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

10,0/10

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