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Maison à vendre 9 pièces - 463,20 m² BRANDO - 202

Ref : 925

3 420 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 463,20 m2 - Brando - 202 - CORSE

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Résumé AI

Villa contemporaine à Erbalunga (20222), Haute-Corse, avec accès privé direct à la mer. Le bien présente 426,60 m² habitables sur 463,20 m² au sol, implanté sur un terrain de 3 685 m². Il se compose de 9 pièces comprenant 7 chambres et 6 salles de bains ou salles d'eau.

La propriété comprend une piscine à débordement avec plage immergée, de vastes terrasses orientées vers la Méditerranée, ainsi qu'une cheminée. Elle est équipée d'un ascenseur, d'une salle de cinéma, d'une salle de sport, d'un hammam, d'une cave à vin, d'une climatisation, d'un portail automatique, d'un système de vidéosurveillance, d'une borne de recharge et de stationnements. L'accès est aménagé pour les personnes à mobilité réduite. Un parking extérieur est disponible.

Côté performance énergétique, le bien est classé A (72 kWh/m²/an) pour la consommation et A (2 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Il s'agit d'une construction récente.

Prix de vente : 3 420 000 €, soit 7 383,42 €/m².

Description

Votre agence Century 21 Dary Immobilier Haute-Corse vous propose cette propriété contemporaine d'exception, bénéficiant d'un accès privé direct à la mer, situation aujourd'hui quasi introuvable sur le littoral corse.
Située à Erbalunga, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap Corse, cette villa développe 426,60 m² habitables et 463,20 m² au sol, sur un terrain paysager d'environ 3700 m².
Ouverte sur la Méditerranée, la propriété offre de superbes espaces de vie prolongés par de larges terrasses et une piscine à débordement avec plage immergée. La villa dispose de 7 chambres, 6 salles de bains / salles d'eau, ainsi que de prestations rares : ascenseur, salle de cinéma, salle de sport, hammam, cave à vin, climatisation, portail automatique, vidéosurveillance, borne de recharge et stationnements.
Classée DPE A, cette propriété conjugue confort, élégance contemporaine et performance énergétique.
Un bien rare, pieds dans l'eau, à proximité immédiate d'Erbalunga et de Bastia.
Dossier complet sur demande. Visites confidentielles.

Vue globale

Surface totale : 426,6 m²
Surface habitable : 463,2 m²
Surface terrain : 3 685 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée
- Séjour
- Cuisine

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Parking exterieur

Mer

Général

Parking exterieur : 6 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, plain pied, videophone
Cable

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/02/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier

CENTURY 21 Dary Immobilier

Avenue de la République

20260 CALVI

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Achat Vente

9,7/10

Location Gestion

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