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Maison à vendre 6 pièces - 228 m2 BRANDO - 202

Ref : 3670

1 575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 228 m2 - Brando - 202 - CORSE
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Résumé AI



Villa de 228 m², 6 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain, située à Lavasina, commune de Brando (20222), Haute-Corse. De construction récente, orientée nord-est avec vue sur la mer, la villa est implantée sur un terrain de 2 055 m².

Prix de vente : 1 575 000 €, soit 6 907,89 €/m². Taxe foncière : 2 051 €.

DPE : classe énergie C (119 kWh/m²/an en énergie primaire, 71 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 780 € et 2 408 € (année de référence 2023).

Côté distribution, le salon est en double hauteur sous plafond et s'organise autour d'une cheminée en pierre, avec une mezzanine bibliothèque desservie par un escalier en pierre de Brando. À l'étage, on trouve une salle de jeux équipée d'un billard ainsi qu'un bureau en bois massif. Les 2 salles de bain intègrent notamment une baignoire d'angle et une mosaïque.

À l'extérieur : jardin arboré, piscine avec terrasse en pierre, espace détente avec four à bois, garage couvert et parking extérieur.

Description

Votre agence Century 21 Dary Immobilier vous propose cette magnifique villa de 228 m², implantée sur un terrain de 2055 m², à Lavasina, commune de Brando, l'un des secteur les plus prisés du Cap Corse.
Une vue mer à couper le souffle !
Orientée nord-est, la villa offre une vue panoramique sur la mer et le littoral corse depuis ses baies vitrées, sa terrasse et son salon en double hauteur sous plafond. Chaque pièce de vie à contempler l'horizon, entre ciel et Méditerranée.

Des espaces de vie généreux et raffinés
Le salon, baigné de lumière, s'organise autour d'une cheminée en pierre et d'une mezzanine bibliothèque desservie par un escalier en pierre de Brando. A l'étage, une salle de jeux avec billard complète cet univers convivial, tandis qu'un bureau ancien en bois massif apporte un supplément d'âme à la maison.
La villa compte 4 chambres et 2 salles de bain, dont lune aux allures de hammam avec sa mosaïque bleu profond et sa baignoire d'angle sculptée, une véritable invitation au voyage.
Le jardin arboré accueille une piscine avec sa terrasse en pierre, prolongée par un espace détente avec four à bois à l'ombre des arbres. Le bien dispose également d'un garage couvert.
Pour une visite ou plus d'informations, contactez nous !

Vue globale

  • Surface totale : 228 m2
  • Surface habitable : 228 m2
  • Surface terrain : 2 055 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle de bains
    • Salle de bains

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Mer

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 2051 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2408,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandra simeoni EI, agent commercial (RSAC 977933217)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier

CENTURY 21 Dary Immobilier

CENTURY 21 Dary Immobilier

Route de Calvi - Résidence Les 3 C

20220 L ILE ROUSSE

04 95 34 48 87
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,9/10

Nos offres

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