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Maison à vendre 6 pièces - 130 m² MONT DE MARSAN - 40

Ref : 11004

172 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Mont De Marsan - 40 - AQUITAINE

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Description

Votre futur cocon familial au calme à Mont-de-Marsan
C'est dans un quartier proche de toutes commodités que se cache cette charmante maison qui n'attend que vos projets !
Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé :
Au rez de chaussée un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante parfaitement fonctionnelle grâce à son arrière-cuisine/cellier, une salle d'eau avec WC, une chambre.
À l'étage : L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont l'une dispose d'un point d'eau privatif avec WC et lave-mains.
Le vrai plus ? Son extérieur. Entre la terrasse couverte pour vos soirées d'été et le grand jardin clos de plus de 600 m², vous bénéficiez d'un véritable écrin de verdure en ville. Le garage de 20 m² offre également un bel espace de stockage ou de bricolage.
Proche des commodités, cette maison allie praticité et sérénité.

Vue globale

Surface totale : 156 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 367 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (1,6 m²)
- Séjour (35,2 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (18,5 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Cuisine (15,1 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- cellier (3,4 m²)
- Dégagement (4,2 m²)
- garage (20 m²)
- Chambre (13,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Gaz+bois radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Travaux à prévoir : double vitrage dans certaine pièce : 1 petite fenêtre grande chambre 1 petite fenêtre chambre de droite avec wc lave main Cage d'escalier 1 fenêtre chambre bas 1 fenêtre salle de bain 1 fenêtre cellier 1 Porte fenêtre cuisine 2 petites fenêtres cuisine

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510,0 € et 3450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mi-Adour

CENTURY 21 Mi-Adour

12 place Jean Jaurès

40000 MONT DE MARSAN

Afficher le téléphone

05 58 75 58 08

Votre agence est notée

Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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