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Maison à vendre 5 pièces - 108,91 m2 ORSENNES - 36

Ref : 9781

87 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 80000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 108,91 m2 - Orsennes - 36 - CENTRE
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A vendre à Orsennes (36190), cette maison de 108,91 m² offre 5 pièces dont 4 chambres, sur un terrain de 788 m². Le prix de vente s'établit à 87 700 €, soit 805,25 €/m².

La maison est organisée avec une vie à l'étage. Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent un séjour, une cuisine et une chambre avec salle d'eau. L'étage est composé de deux chambres et d'une seconde salle d'eau. Un sous-sol total est présent, avec une quatrième chambre aménagée. Un double garage de 64 m² complète les dépendances.

L'état général du bien est bon. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, les ouvertures sont en double vitrage PVC et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

DPE : D (209 kWh/m²/an) – GES : C (24 kgCO₂/m²/an).

Description

ORSENNES, située à 10 minutes du lac d'Eguzon sur un terrain de plus de 780m², venez découvrir cette maison avec vie à l'étage en bon état général. Celle-ci est composée au rez-de-chaussée surélevé d'un séjour, cuisine et chambre avec salle d'eau. A l'étage, vous retrouverez 2 autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Sous-sol total comprenant une quatrième chambre aménagée. Double garage de 64m²
Les atouts : double vitrage PVC, pompe à chaleur air/eau, tout à l'égout...

Vue globale

  • Surface totale : 108,9 m2
  • Surface habitable : 108,9 m2
  • Surface terrain : 788 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (26,0 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 1 (15,4 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chambre 4 (12,0 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Sous-sol (35,5 m2)
    • Chaufferie (18,7 m2)
    • Garage (64,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20924kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 30/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adressimmo

CENTURY 21 Adressimmo

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41 rue Victor Hugo

36000 CHATEAUROUX

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02 54 08 08 08
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,7/10

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