Maison à vendre 4 pièces - 68 m2 CLUIS - 36
55 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,70 % TTC
- Prix hors honoraires: 50600€
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Résumé AI
Maison de bourg ancienne de 68 m² à Cluis (36340), comprenant 4 pièces dont 2 chambres. Prix de vente : 55 000 €, soit 808,82 €/m². Le diagnostic de performance énergétique est classé E (309 kWh/m²/an) en consommation d'énergie et C (12 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. La maison dispose d'un garage, d'une courette et d'un petit jardin devant le bâtiment. Une dépendance avec garage est située à environ une minute à pied. L'aménagement d'une troisième chambre est envisageable.
Description
Située dans une petite rue calme de Cluis, cette maison de bourg à rénover offre un beau potentiel.
Elle se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos envies. Une courette permet également de profiter d'un agréable espace extérieur.
À seulement une minute à pied de la maison, une dépendance avec garage vient compléter le bien. Entièrement à repenser et à rénover, elle pourrait être aménagée en seconde habitation, offrant ainsi de nombreuses possibilités : logement indépendant, location ou projet familial.
Le petit jardin situé devant la maison est un véritable atout.
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet offrant de belles possibilités d'aménagement.
Vue globale
- Surface totale : 74 m2
- Surface habitable : 68 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (2 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Séjour (24 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Salle d'eau/WC (3,5 m2)
- Chambre 2 (9,5 m2)
- Autre (6,5 m2)
- arrière cuisine (5 m2)
- dépendance (8,5 m2)
- atelier (20 m2)
- garage (23 m2)
Équipements
Les plus
Garage
cour + rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique elec electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/10/2025
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