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Maison à vendre 9 pièces - 205,76 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 4105

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 205,76 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Description

Le Bouscat Ville à Vivre!

CENTURY 21 Hesteda vous propose de découvrir cette charmante maison non mitoyenne, au cœur de Le Bouscat.
Un havre de paix idéalement situé pour une vie de famille épanouie. Cette résidence d'environ 200m² combine confort et fonctionnalité.

Elle bénéficie au rez-de-chaussée: une entrée, une pièce à vivre lumineuse, une salle à manger donnant accès à une terrasse, une cuisine indépendante avec sa cheminée, un salle d'eau avec WC, un bureau et une buanderie.
A l'étage vous découvrirez, un palier desservant quatre chambres dont une ayant un accès à une terrasse, une salle de bains et un WC indépendant.

Vous bénéficierez aussi d'un magnifique jardin d'environ 500 m².
Trois places de stationnement complètent ce bien.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, la maison promet une qualité de vie inégalée. À seulement quelques pas, le bus ligne 15 à Chanzy facilite vos déplacements urbains. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Jardin d'Arnstadt et le Parc de l'Ermitage à quelques minutes, offrant des échappées vertes bienvenues.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison, prête à devenir votre cocon.

DPE: E
REF: 4105

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Vue globale

  • Surface totale : 205,8 m2
  • Surface habitable : 205,8 m2
  • Surface terrain : 506 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (16,8 m2)
    • Salon (29,6 m2)
    • Dégagement (11,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Bureau (14,6 m2)
    • Buanderie (10,0 m2)
    • Placards (2,0 m2)
    • Salle à manger (14,3 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Cellier (3,3 m2)
    • Cellier (10,8 m2)
    • Palier (7,1 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Placards (2,1 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Terrasse (17,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Ballon 200l
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Double vitrage pvc
  • Parking
  • Placards
  • Portillon
  • Terrasse carrelée
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre rouleaux

À savoir

  • Taxe foncière : 2858 €

À proximité

  • Bus
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Ecole
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Tram

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26853kWh/m2.ankg CO2/m2.an247 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 15/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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