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Immeuble à vendre 780 m2 LUCON - 85

Ref : 1960

627 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
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Description

Ensemble immobilier mixte - Centre ville de Luçon
Situé en plein cœur de la ville, cet ensemble immobilier à fort potentiel constitue une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets.
Il se compose de:
-Une partie commerciale de 460 m² louée, avec locataire en place exerçant une activité pérenne, centrale et implantée, garantissant des revenus immédiats ( 37 000 € HT).
- Un appartement spacieux d'environ 110 m² à rénover
-Un vaste local commercial (environ 200 m²), libre d'occupation et en très bon état, idéal pour une nouvelle activité, un projet professionnel et un rendement locatif complémentaire.
Emplacement central, forte visibilité et proximité! Contactez nous pour plus d'informations!

Vue globale

  • Surface totale : 780 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 8626 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1915kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/09/2025

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
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9,3/10
Location Gestion
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