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Maison à vendre 9 pièces - 158,40 m² LADERN SUR LAUQUET - 11

Ref : 29417

182 400 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 158,40 m2 - Ladern Sur Lauquet - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Nichée au cœur de Ladern-sur-Lauquet, cette maison de caractère entièrement rénovée et climatisée offre 158m² d'espace habitable où chaque pièce se révèle fonctionnelle et accueillante. En franchissant le vaste hall d'entrée, vous accéderez au rez-de-chausée à deux belles chambres et une salle d'eau. Au premier étage une cuisine de 23m², idéale pour préparer vos repas, ainsi qu' un séjour convivial qui s'étend naturellement vers le salon. Une chambre confortable et une grande salle d'eau et une terrasse complète cet étage.

L'environnement du bien séduit par son cadre calme et familial, à seulement quatre minutes à pied d'une école élémentaire, ce qui simplifie la vie des familles avec enfants. La proximité de la nature préservée de la région vous invite à profiter de balades paisibles ou de moments de détente sur la terrasse. Cette demeure, refaite à neuf, représente une opportunité rare d'allier modernité, espace et sérénité dans un village authentique. N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter !

Vue globale

Surface totale : 158,4 m²
Surface habitable : 158,4 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (25,3 m²)
- Séjour (12,7 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Cuisine (22,7 m²)
- Salle d'eau / wc (12 m²)
- Salle d'eau / wc (7,5 m²)
- palier (11,8 m²)
- Degagement (3,2 m²)
- salon (12 m²)
- dressing (4,4 m²)
- palier (3,7 m²)
- Cave (4 m²)
- balcon (4 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel clim reversible
Eau chaude : Ballon
Balcon
Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Double vitrage/menuiserie bois

À savoir

Taxe foncière : 395 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par David madrid EI, agent commercial (RSAC 979864840)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

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04 68 71 14 21

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

9,5/10

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